Zweitwohnsitz-Möglichkeit: Spektakuläre Dachgeschoss-Neubauwohnung in traumhafter Ruhelage, nur ca. 15 Min in die Stadt Salzburg

Diese Dachgeschosswohnung ist ein rund 152 m² großer Wohlfühlbereich über den Dächern für höchste Ansprüche. Ob Sie im lichtdurchfluteten Wohnbereich entspannen oder auf einer der beiden Terrassen den unverbaubaren Weitblick genießen: Die Exklusivität und absolute Privatsphäre spüren Sie hier auf der obersten Ebene in jedem Detail.

Flächen Dachgeschosswohnung:
Wohnfläche ca. 152 m2
+ Terrasse mit ca. 72 m2
+ Dachterrasse mit ca. 16 m2
+ Abstellraum mit ca. 12 m2

Das beeindruckende Herzstück bildet der offene, ca. 78 m² große Wohn- und Ess-/Kochbereich. Als privater Rückzugsort dienen ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem, sehr großzügigem Bad sowie ein flexibel nutzbares Gäste- oder Bürozimmer.

Baufortschritt: zu 90 % abgeschlossen

In einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Salzburgs, am Heuberg, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten - jeweils eine Wohnung pro Ebene. Dieses einzigartige Wohnkonzept vereint maximale Privatsphäre, großzügige Raumgestaltung und höchste Bauqualität zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Highlights:
- Zweitwohnsitz-Möglichkeit
- grandioses Raumkonzept
- Nur 3 exklusive Wohneinheiten - eine pro Etage
- Absolute Ruhelage mit hoher Privatsphäre
- Nur ca. 15 Minuten bis Salzburg Stadt
- Großzügige Grundrisse und offene Wohnbereiche
- Hochwertige High-End-Ausstattung
- Große Terrassen, Balkone bzw. Gärten
- Lift direkt von der Tiefgarage
- 2-3 Tiefgaragenstellplätze pro Einheit
- Moderne Architektur
- Sonnige Ausrichtung und helle Wohnräume
- Alarmanalage
- Nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik

Energiekennzahlen: HWB 31 / fGEE 0,65

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am
Heuberg in der Gemeinde Koppl. Die erhöhte Wohnlage bietet eine
attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit
der nahegelegenen Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
und infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten
erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe
Wohnqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
in der Natur aus.

Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 15 Minuten entfernt und ist ein Ort
voller Zauber und Charme. Mit ihrer historischen Architektur, den
gemütlichen Kopfsteinpflaster-Gassen und den Melodien Mozarts
fühlt sich die Stadt an wie aus einem Märchenbuch. Die Altstadt
gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und beeindruckt durch
prächtige Barockbauten sowie versteckte, blumengeschmückte
Innenhöfe, die eine Atmosphäre von gelassener Schönheit
ausstrahlen.