"Ein Zuhause zum Ankommen" - 3-Zimmer-Wohnung in St. Veit/Abtsdorf!

64,36 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 1468431606
Bild 1 von 10 - Wohn- Essbereich
Bild 2 von 10 - Küche
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Schlafzimmer
Bild 5 von 10 - Schlafzimmer
Bild 6 von 10 - Zimmer
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Balkon
Bild 9 von 10 - Aussicht
Bild 10 von 10 - Badezimmer
€ 269.000€ 4.179,61/m²
€ 234,16 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
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Unternehmen


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KontaktPaul Wentzke

Objektstandort

5621 Sankt Veit im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,62 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 234,16
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.179,61

Objektbeschreibung

In angenehmer Ruhelage von St. Veit im Pongau erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche, sonnigem Balkon und herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.


Das Herzstück bildet der freundliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Wohnkomfort.


Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates WC ergänzt. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Schwedenofen im Eingangsbereich, der besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.


Ein Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz runden das Angebot praktisch ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage.


Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.


Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder alle, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt mit hoher Wohnqualität suchen.



Es besteht Hauptwohnsitzpflicht.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie:
Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Schwimmbad, Krankenhaus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7,62 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 4.9 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-08
  • Energiepass HWB: 79 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 206,44 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 234,16 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 67,85 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 67.85 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 79
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,14
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Adresse
Hauptstraße 445600 Sankt Johann im Pongau
KontaktPaul Wentzke
Referenz ID1655/2505
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