"Exklusives Wohnen mit Bergblick" - 4-Zimmer-Wohnung in Eben im Pongau

99,85 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1147590639
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Bild 2 von 14 - Wohnbereich mit Balkon
Bild 3 von 14 - Wohnbereich mit Küche
Bild 4 von 14 - Küche
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Bild 6 von 14 - Zimmer mit Badezimmer
Bild 7 von 14 - Badezimmer im Schlafzimmer
Bild 8 von 14 - Bild
Bild 9 von 14 - Zimmer 2
Bild 10 von 14 - Bild
Bild 11 von 14 - Zimmer 3
Bild 12 von 14 - Badezimmer
Bild 13 von 14 - Ausblick
Bild 14 von 14 - Balkon
€ 561.000€ 5.618,43/m²
€ 443,10 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
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Unternehmen


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KontaktHans Maurer

Objektstandort

5531 Eben im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    99,85 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 561.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 443,10
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.618,43

Objektbeschreibung

"Exklusives Wohnen mit Bergblick" - 4-Zimmer-Wohnung in Eben im Pongau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Salzburger Alpen!
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Eben im Pongau vereint modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl - und begeistert mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Panoramablick genießen können - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung im Überblick:
+ Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
+ Drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer und WC
+ Ein weiteres modernes Badezimmer
+ Separates Gäste-WC
+ Praktischer Abstellraum
+ Einladender Vorraum/Flur

Die Wohnung überzeugt zudem durch hochwertige Materialien, stilvolle Badezimmer sowie elegante Holzböden, die für ein warmes Wohngefühl sorgen.

Weitere Highlights:
+ Wunderschöner Ausblick auf die Berglandschaft
+ Balkon mit viel Platz zum Entspannen
+ Außenstellplatz & Carportplatz
+ Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage - Eben im Pongau:
Eben im Pongau ist ein idyllischer Ort im Salzburger Land und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt genießen Sie hier höchste Lebensqualität - sowohl im Sommer als auch im Winter.
Skigebiete wie Ski amadé sind in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Wander- und Radwege. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowie Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten direkt im Ort.

Hauptwohnsitz:
Hauptwohnsitzmeldepflicht

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/AZtF

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie:
Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Skigebiet


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9.5 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 6.04 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 389,04 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 443,1 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 118,72 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 118.72 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

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Adresse
Hauptstraße 445600 Sankt Johann im Pongau
KontaktHans Maurer
Referenz ID1655/2457
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