BRIGHT PEAK - stilvoll renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse in Mühlbach am Hochkönig
46,39 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 1522595998
€ 245.000€ 5.281,31/m²
€ 337,24 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5505 Mühlbach am Hochkönig, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche46,39 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche46,39 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Terrasse8,8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 245.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 85,38
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 111,97
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 337,24
Maklerprovision: 3,0 % + 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.281,31Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Mehrparteienhaus in Mühlbach am Hochkönig überzeugt mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einer gelungenen Raumaufteilung. Die sonnige, nach Südwest ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Kochfeld und Einbaubackofen von Bosch - ideal für alle, die gerne kochen. Die schwarz gefliesten Akzente hinter der Küchenzeile setzen einen stilvollen Kontrast zu den hellen Fronten.
Ein helles Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bieten praktischen Komfort. Im Jahr 2026 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert (Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, Küche, Elektrik sowie neue Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung), wodurch ein zeitgemäßes und gepflegtes Gesamtbild entsteht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 3,49 m² sowie allgemeine Carport- und Freistellplätze direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ein durchdachtes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Lage suchen - ruhig gelegen und doch gut angebunden im charmanten Mühlbach am Hochkönig.
Wohnfläche ca. 46,39 m² zzgl. 8,8 m² Terrasse.
Monatliche Betriebskosten 246,68 EUR + 90,56 EUR Rücklagen = 337,24 EUR
Hauptwohnsitzpflicht - kein Zweitwohnsitz möglich.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Kochfeld und Einbaubackofen von Bosch - ideal für alle, die gerne kochen. Die schwarz gefliesten Akzente hinter der Küchenzeile setzen einen stilvollen Kontrast zu den hellen Fronten.
Ein helles Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bieten praktischen Komfort. Im Jahr 2026 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert (Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, Küche, Elektrik sowie neue Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung), wodurch ein zeitgemäßes und gepflegtes Gesamtbild entsteht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 3,49 m² sowie allgemeine Carport- und Freistellplätze direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ein durchdachtes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Lage suchen - ruhig gelegen und doch gut angebunden im charmanten Mühlbach am Hochkönig.
Wohnfläche ca. 46,39 m² zzgl. 8,8 m² Terrasse.
Monatliche Betriebskosten 246,68 EUR + 90,56 EUR Rücklagen = 337,24 EUR
Hauptwohnsitzpflicht - kein Zweitwohnsitz möglich.
Lage
- Region: Mühlbach am Hochkönig
- Mühlbach am Hochkönig besticht durch seine idyllische Lage auf rund 860 Metern Seehöhe und zählt zu den charmantesten Bergdörfern im Salzburger Land. Umgeben von imposanter Naturkulisse und Teil der beliebten Ferienregion Hochkönig, bietet der Ort ganzjährig ein vielseitiges Freizeitangebot - von aussichtsreichen Wanderwegen und Mountainbike-Strecken im Sommer bis hin zu bestens präparierten Pisten im Winter. Das authentische Dorfleben trifft hier auf touristische Infrastruktur, ohne dabei an Ruhe und Ursprünglichkeit zu verlieren. Familien, Ruhesuchende und Aktive finden in Mühlbach Erholung und Lebensqualität gleichermaßen. Dank der Nähe zu Bischofshofen und St. Johann im Pongau ist auch die Anbindung in Richtung Salzburg oder Richtung Süden über die A10 gegeben. Der nächstgelegene Bahnhof ist in wenigen Fahrminutenerreichbar. Ob Skifahren im Skigebiet Hochkönig, Langlaufen, Wandern oder Genusstouren in den Almen - Mühlbach bietet zu jeder Jahreszeit Naturerlebnis pur.Unser Tipp:Ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber und Kulturinteressierte ist der historische Knappenweg in Verbindung mit dem Schaubergwerk am Arthurhaus. Mühlbach war über 4.000 Jahre lang ein bedeutender Bergbauort - heute kann man diesen Teil der Geschichte auf einem liebevoll angelegten Themenwanderweg entdecken.
Ausstattung
- DIE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:- Vollständig renoviert 2026 (Bad, Böden, Küche, Elektrik, Fenster)- Neue Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung- Heller, offener Wohn-, Koch- und Essbereich- Moderne Einbauküche mit Bosch-Backofen- Sonnige 8,8 m² Terrasse mit Bergblick- Modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss- Vinylboden im Fischgrätmuster- Eigenes Kellerabteil (3,49 m²)- allgemeine Carport- und Freistellplätze vor dem Haus- Ruhige, naturnahe Lage in Mühlbach am Hochkönig
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,80 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3.49 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2027-09-05
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1996
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 112,24 Eur
- Heizkosten: 85,38 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 85,38 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 309,59 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 337,24 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 81
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IMMOMENT e.U.
Unternehmen
Adresse
Hans Kappacherstraße 13/25600 Sankt Johann im Pongau
KontaktAndreas Malik
Referenz ID26-06-235
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willhaben-Code: 1522595998 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 16:40 Uhr
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