Buy to let - mit Traumpanorama und Hotelservice, die ganz GROSSE
128 m²
6 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 877336026
€ 895.000€ 6.992,19/m²
Objektstandort
5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- Wohnfläche128 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon12 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 895.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 193,46
Maklerprovision: 3% + 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.992,19Objektbeschreibung
Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Wohnung für den Ansturm einer ganzen Großfamilie oder Freund/innen-clique mehr als bestens gerüstet. Die knapp 130 m² Fläche teilen sich auf 2 Etagen: im Dachgeschoß befindet sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem optisch abgesetzten dritten Bett sowie Badezimmer en Suite. Im 3. Stockwerk 4 weitere Schlafzimmer - zwei mit Badzimmer en Suite, eines mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so lässt sich der gesamte Servicebereich des Hauses auch von Appartementgästen nutzen. Ganz dem Hotelgedanken entsprechend wird neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz geboten.
Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke lässt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem Haus.
Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so lässt sich der gesamte Servicebereich des Hauses auch von Appartementgästen nutzen. Ganz dem Hotelgedanken entsprechend wird neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz geboten.
Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke lässt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem Haus.
Lage
- Region: Land Salzburg - Pongau - St. Johann im Pongau
- Das Alpendorf liegt auf einer Seehöhe von 800 Meter und ist ca. 3,5 km vom Zentrum der Stadt St. Johann im Pongau entfernt. Das Bergdorf ist eine eigenständige Ferieninsel inmitten der Alpen mit 1900 Gästebetten und sehr guter Gastronomie. Als Teil der Ski Amade bietet das Ski-Ticket Zugang zu etwa 270 Liften mit rund 860 km Pisten.Sankt Johann Alpendorf liegt zentral im Salzburgerland, nur etwa 45 Fahrminuten vom Salzburger Flughafen entfernt. Die sehr zentrale und leicht erreichbare Lage, sowie die Nähe zur Kulturhauptstadt Salzburg macht St. Johann zu einem ausgezeichneten Wintersport- bzw. Bergsommer-Urlaubsziel mit einem breiten Zusatzangebot wie Einkaufsmöglichkeiten, Sightseeing und Tagesausflügen.Als Mittelpunktgemeinde und Bezirkshauptstadt mit rund 10.700 Einwohnern ist St. Johann auch in der Nebensaison eine lebendige und frequentierte Stadt.Weitere Informationen siehe auch:www.skiamade.com www.st.johann.at
Ausstattung
- Wohnbereich mit Balkon und integrierter, ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit Kinderbereich, Bad en Suite, GästetoiletteSchlafzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, kleiner AbstellraumKellerabteil, 1 Außenstellplatz,Betriebskosten beinhalten die Heizkosten und sind inkl. SteuernVerkaufspreis inkl. Möbelpaket und Stellplätzen, exkl. MWST
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 12 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 5
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 1378,04 Eur
- Heizkosten: 193,46 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 16
fGEE: 0,86
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
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willhaben-Code: 877336026 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:05 Uhr
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