Coole, moderne Gartenwohnung in Eben

74 m²
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 14.11.2026, 10:48 Uhr | willhaben-Code: 1857943891
Bild 1 von 8 - Wohn-Esszimmer m. offener Küche
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Bild 4 von 8 - Wohn-Esszimmer m. offener Küche
Bild 5 von 8 - Badezimmer
Bild 6 von 8 - Zimmer 1
Bild 7 von 8 - Tiefgaragenplatz
Bild 8 von 8 - Bild
€ 410.000€ 5.540,54/m²

Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktPetra Höll-Harml

Objektstandort

5531 Eben im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    74 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten
    90 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 410.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.540,54

Objektbeschreibung

Wohnen nahe der Piste und dem Badesee

Nur wenige Minuten vom Zentrum, der Schipiste und dem Badesee entfernt, befindet sich diese moderne Gartenwohnung.


Die ca. 74 m² große Wohnung liegt in einer tollen Wohnanlage, in einer wenig befahrenen Wohnstraße - sehr ruhig und fußläufig vom Badesee entfernt.
Diese Wohnung vermittelt einem das Gefühl von Ruhe und Gelassenheit. Sie ist wunderschön lichtdurchflutet und besticht durch den ca. 90 m² großen Garten.


Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das WC, den Abstellraum, das Bad, 2 Schlafzimmer und in den geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zur Terrasse und dem Garten.


Die Wohnung hat eine 3-fach-Verglasung und Außenjalousien.


Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil und  ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.


Parkmöglichkeit hat man im eigenen Tiefgaragenplatz und entlang der Straße.


Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.


Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Eben im Pongau ist eine Gemeinde mit 2716 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) im Salzburger Land im Bezirk St. Johann im Pongau in Österreich. Die Gemeinde liegt auf 860 m ü. A. am Nordwestrand des Radstädter Beckens im Ennspongau. Nach Süden hin öffnet sich das Tal der oberen Enns, gegen Altenmarkt und Flachau hin, im Norden erstreckt sich das Tal des Fritzbachs, nach Westen gegen das Pongauer Becken, nach Osten Richtung Filzmoos. Eingebettet in die Salzburger Sportwelt, liegt der Ort rund 50 Kilometer südlich der Stadt Salzburg und bietet eine ruhige, idyllische Alternative zu den größeren Tourismuszentren der Region (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Eben_im_Pongau und https://www.eben.at).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Flächen

  • Gartenfläche: 90 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-04-23
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
fGEE: 0,72


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

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Adresse
St.-Julien-Straße 125020 Salzburg
KontaktPetra Höll-Harml
Referenz ID507/2858
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1857943891 | Zuletzt geändert: 14.11.2026, 10:48 Uhr

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