Einmaliges Konzept-Restaurant,Sauna, Yoga, Kraftraum im Haus-Gartenwohnung in Filzmoos mit vielen Extras und top Ausstattung

72,54 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 18:07 Uhr | willhaben-Code: 1274453255
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€ 495.000€ 6.823,82/m²

K3 Immobilien Austria GmbH
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Unternehmen


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KontaktHans Hajek

Objektstandort

5532 Filzmoos, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    72,54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    122,21 m²
  • Terrasse
    25,87 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.823,82

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmerwohnung in Filzmoss, im herrlichen Salzburger-Land.


Umgeben von unberührter Natur, zwischen Bischofsmütze und Dachstein, können Sie hier die Skipisten, die Langlaufloipen, unzählige Rad- und Wanderwege genießen.


Die Wohnung selbst ist ein Traum. 


Das Schlafzimmer mit Schrankraum verspricht eine angenehme Nachtruhe. 


Der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und zum Garten punktet mit viel Helligkeit und genügend Platz.


Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, einem Kellerraum und einem Carport oder/und Parkplatz.


Es wurde sehr viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt - Heizen mit Holz durch Bio Fernwärme Filzmoos und eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen der Carports.


Nun darf ich Ihnen hier noch die Vorzüge dieses einmaligen Konzeptes vorstellen:


Gemeinschaftsräume sind


Yogaraum


Fitnesscenter


Saunabereich mit großzügigem Ruhebereich indoor und outdoor


Chilllounge mit TV, Kaffeecke und verschiedenen Sitzmöglichkeiten


Restaurant


Einige Bilder der Gemeinschaftsräume sind der Schaltung angefügt.


Tolles Wohnkonzept in einer tollen Landschaft - Herz was willst du mehr?


Bei weitem nicht der Trubel von Obertauern oder Schladming, aber für Genußschifahrer und Wanderer genau das richtige und die Wohnungen halten jeden Vergleich spielend Stand.


Gerne würde ich Ihnen diese Wohnung in einem Vorzeigeobjekt persönlich im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


 


  


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6500m
Apotheke <7000m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <5500m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <7000m
Polizei <7000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 25,87 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 122,21 m²
  • Kellerfläche: 5.27 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

K3 Immobilien Austria GmbH
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Adresse
Josef-Schwer-Gasse 95020 Salzburg
KontaktHans Hajek
Referenz ID1271721
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willhaben-Code: 1274453255 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 18:07 Uhr

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