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Salzburg

Sankt Johann im Pongau

Erstbezug Dachgeschosswohnung 54m², Balkon, Garage & Stellplätze in Bischofshofen!

Name: Erstbezug Dachgeschosswohnung 54m², Balkon, Garage & Stellplätze in Bischofshofen!
SKU: 1363950339
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

54,51 m²

2 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 21.05.2026, 03:50 Uhr | willhaben-Code: 1363950339

€ 315.000Kaufpreis

EBSTER Living

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KontaktJürgen Haidinger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5500 Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
54,51 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
2
Topnummer
A10
Böden
Parkett
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
15,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 315.000

Zusatzinformation: Die Kosten der Stellplätze sind zum Verkaufspreis hinzuzurechnen.

Objektbeschreibung

2-Zimmer-DG-Wohnung A010 mit tollem Raumgefühl!

Viele wünschen es sich, im obersten Geschoss zu wohnen. Man hat niemanden mehr über sich, die Aussicht ist hier toll und durch den Aufzug wird man ja barrierefrei und praktisch vor die Wohnung gebracht.
Hier kommt noch etwas besonderes dazu: mit einer Raumhöhe von bis über 5 Metern ist die Wohnung A10, in hochmoderne Architektur und Qualität verpackt, besonders attraktiv.
Einfach Raumgefühl pur. Selbstverständlich passen auch die anderen Qualitätsparameter.
Kurzum: Eine Wohlfühlwohnung mit viel Raum zum Wohlfühlen.

Ein paar Fakten:

schöne und hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 54,51 m²
unglaubliche Raumhöhe mit bis über 5 Meter, für ein tolles Raumgefühl
beheizter Fußboden mit hochwertigem Parkett im Wohn- und Schlafraum
moderne Sanitärausstattungen von ‚Villeroy & Boch‘ und Kludi
gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 44)
Wartungsarme und praktische Fernwärmeheizung bzw. Warmwasserversorgung
Stromerzeugung durch Sonnenenergie für Eigenverbrauch oder Einspeisung ins Stromnetz
Vorbereitungen für elektrische Raffstore im Unterputzsystem
Vorbereitung für einen modernen TV, Internet oder Telefonanschluss der Salzburg AG
Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten
weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
extra Steckdose in allen Kellerabteilen für ihr e-Bike
Vorbereitung für e-Lademöglichkeit an ihrem TG-Stellplatz (Förderung der e-Mobilität)
bedarfsgerechte Belüftung der Wohnräume für einen gesunden Luftaustausch
überdachte Fahrradabstellräume außen
zukunftsorientiere Architektur der gesamten Wohnanlage
Erstbezug in Neubau
Wohnbauförderung möglich

Fragen Sie uns gerne nach allen Details der modernen Wohnanlage. Wir beraten Sie gerne.

Lage

Bischofshofen, eine Lage die uns begeistert!
Die Lage des Neubaus so direkt am Grünland ist schön und ruhig und doch bietet das Umfeld aber auch jede Infrastruktur, die man für ein entspanntes Leben braucht und das für die ganze Familie. Und das tolle daran ist, dass man fast alles Wichtige zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann, da kann das Auto schon mal in der Tiefgarage bleiben.
Darüber hinaus sind Bischofshofen und seine Umgebung ein echtes Juwel im Salzburger Land und die ideale Lage für Ihre neue Wohnung.
Die Region begeistert mit einer beeindruckenden Bergkulisse, grünen Almen und klaren Gebirgsbächen. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Hohen Tauern und dem Tennengebirge, die zu Wanderungen, Skitouren und Naturerlebnissen einladen. Der Ort selbst verbindet Tradition mit moderner Lebensqualität - charmante Architektur, herzliche Gastfreundschaft und Highlights wie die Vierschanzentournee machen Bischofshofen einzigartig.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele, etwa die Eisriesenwelt oder die Liechtensteinklamm - Natur pur, die begeistert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Balkonfläche:15,4 m²
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Heizungsart: Solarheizung
Abstellraum
Holzbauweise

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Wohnungsnummer: A10
Stockwerk: 1. DG
Autostellplatz frei: 2
Garagenplätze: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: Garage
Stellplatz: TIEFGARAGE
Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

Die Kosten der Stellplätze sind zum Verkaufspreis hinzuzurechnen.
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20% USt + Beglaubigungskosten und Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,76

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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