FAMILY SPACE - 4 Zimmer Wohnung in St. Johann im Pongau
76,01 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 1883781993
€ 329.000€ 4.328,38/m²
€ 368,18 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76,01 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche76,01 m²
- BödenLaminat
- Verfügbar01. August 2027
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11,33 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 329.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 182,20
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 368,18
Maklerprovision: 3,0 % + 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.328,38Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmerwohnung in St. Johann im Pongau präsentiert sich als echtes Raumwunder: Auf rund 76 m² Wohnfläche sind die Räume besonders gut aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby suchen.
Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und ist mit der Küche verbunden, wodurch ein offenes und alltagstaugliches Wohnkonzept entsteht. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und schaffen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im Außenbereich.
Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen in St. Johann im Pongau.
Monatliche Betriebskosten: 247,34 EUR + 150,84 EUR Rücklagen = 368,18 EUR
Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und ist mit der Küche verbunden, wodurch ein offenes und alltagstaugliches Wohnkonzept entsteht. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und schaffen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im Außenbereich.
Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen in St. Johann im Pongau.
Monatliche Betriebskosten: 247,34 EUR + 150,84 EUR Rücklagen = 368,18 EUR
Lage
- Region: St. Johann im Pongau
- Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Salzachtals bietet St. Johann im Pongau eine attraktive Kombination aus Natur, Infrastruktur undLebensqualität. Die Stadt verbindet alpinen Charme mit einer sehr guten Nahversorgung und verfügt über moderne Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ein breites medizinisches Angebot - darunter das Pongauer Bezirkskrankenhaus.Als Teil der beliebten Urlaubsregion Snow Space Salzburg ist St. Johann ein idealer Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer und Naturfreunde. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, die Liechtensteinklamm sowie der Salzach- Radweg zu Aktivitäten im Freien ein. Im Winter überzeugt die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Skigebieten, die Teil von Ski amadé sind.Auch verkehrstechnisch punktet St. Johann durch seine gute Anbindung: Über die Tauernautobahn A10 sowie die Bahnverbindung sind Salzburg, Zell am See und weitere Orte der Region bequem erreichbar. Damit bietet St. Johann im Pongau ein Wohnumfeld, das naturnahes Leben, Alltagstauglichkeit und Freizeitwert auf angenehme Weise vereint.Unser Tipp:Als Bürger von St. Johann im Pongau nutzen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt kostenlos. Im Sommer bieten ein Badesee sowie ein Schwimmbad mit Rutsche und Trampolinen jede Menge Badespaß und Erfrischung.
Ausstattung
- DIE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:- Terrasse mit Ost- und Südausrichtung und traumhaftem Blick auf das Heukareck- offener Koch-, Ess- und Wohnbereich- Badezimmer mit Badewanne- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- separates WC- eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,33 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5.25 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-04-23
- Verfügbar ab: 01. August 2027
- Baujahr: 1988
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 166,22 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 348,42 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 368,18 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,87
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ElektroheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IMMOMENT e.U.
Unternehmen
Adresse
Hans Kappacherstraße 13/25600 Sankt Johann im Pongau
KontaktAndreas Malik
Referenz ID26-05-226
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willhaben-Code: 1883781993 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 02:25 Uhr
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