Flachau: Direkter Blick auf die Skipiste!
48,92 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 1578610386
€ 450.000€ 9.198,69/m²
Objektstandort
Wastlgasse 376-378, 5542 Flachau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche48,92 m²
- Zimmer2
- TopnummerA 3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 450.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.198,69Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Flachau, nur rund 50 Meter von der Skipiste entfernt, und bietet einen freien, unverbaubaren Panoramablick über den gesamten Ort und die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und wird durch eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 25 m² ergänzt, die als erweiterter Wohnraum mit einzigartigem Ausblick dient.
Dank der erhöhten Lage genießt man hier Sonne, Ruhe und eine Aussicht, die in dieser Form selten zu finden ist.
Das Objekt wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, hochwertige Tischlermöbel, Geschirr, Bettwäsche und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist somit sofort nutzbar - ideal als Hauptwohnwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die den hohen Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich unterstreichen.
Wichtige Anmerkung: gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Flachau ist die Liegenschaft nicht als Zweitwohnsitzgebiet ausgewiesen und es besteht auch keine Ausnahmeregelung bezüglich Zweitwohnsitz inbesondere gem.
$ 31 (3) Salzburger Raumordnungsgesetz 2009.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und wird durch eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 25 m² ergänzt, die als erweiterter Wohnraum mit einzigartigem Ausblick dient.
Dank der erhöhten Lage genießt man hier Sonne, Ruhe und eine Aussicht, die in dieser Form selten zu finden ist.
Das Objekt wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, hochwertige Tischlermöbel, Geschirr, Bettwäsche und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist somit sofort nutzbar - ideal als Hauptwohnwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die den hohen Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich unterstreichen.
Wichtige Anmerkung: gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Flachau ist die Liegenschaft nicht als Zweitwohnsitzgebiet ausgewiesen und es besteht auch keine Ausnahmeregelung bezüglich Zweitwohnsitz inbesondere gem.
$ 31 (3) Salzburger Raumordnungsgesetz 2009.
Lage
- Region: Salzburg
- Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohn- und Freizeitlagen von Flachau, in der Wastlgasse 376, in unmittelbarer Nähe zur Skipiste. Der Einstieg ins Skigebiet ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - ein klarer Mehrwert für Skifahrer wie für Wanderfreudige.Flachau zählt zu den bekanntesten Wintersportorten Österreichs und ist Teil von Ski amadé. Neben dem hervorragenden Wintersportangebot bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangeboten sowie ganzjähriger touristischer Nachfrage.Die erhöhte Lage der Wohnung garantiert Ruhe, Sonne und eine außergewöhnliche Aussicht, während das Ortszentrum und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch im Sommer überzeugt die Lage durch Wander-, Bike- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Sonstiges
Kaufpreis: EUR 450.000,-
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- * Wohnfläche ca. 48 m²* Terrasse ca. 25 m² mit einzigartigem Panoramablick* Komplett möbliert - Verkauf inklusive: - Maßgefertigter Tischlermöbel - 2 Jahre alter DAN Küche - inkl. vollständiger Küchenausstattung - Bettwäsche und kompletter Einrichtung* Hochwertiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang* Stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und maßgefertigten Einbauten* Ruhiges, hochwertig ausgeführtes Schlafzimmer mit Tischlermöbeln* Gepflegter Gesamtzustand, laufend instand gehalten* 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum* Kellerabteil vorhanden mit Stromanschluss* Moderne, alpin-zeitlose Architektur der Wohnanlage
- Terrassenanzahl:25.00
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: A 3
- Tiefgaragenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2031-09-08
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 50,65 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Frank Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1578610386 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 08:25 Uhr
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