Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen

Top 109 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein

Zentral gelegen und hochwertig saniert

In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten. Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen.

Die angebotene Einheit Top 109 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein.

Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift, der alle Geschosse komfortabel erschließt.

Ausstattung & Highlights:

• Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren
• Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag
• Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente
• Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen
• Vollständig kernsaniert, Erstbezug

Allgemeine Merkmale:

• Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung
• Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss
• 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze - Stellplätze separat erwerbbar
• Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift
• Betriebskosten ca. EUR 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)

Preis:

• Netto EUR 149.800,- zzgl. Inventar EUR 23.900,- 
• Brutto EUR 179.760,- zzgl. Inventar EUR 28.680,- 
• Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) EUR 200.950,- inkl. Inventar

Hinweis:

Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.

Sonstige Information: 

Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision:

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.  beträgt.