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Salzburg

Sankt Johann im Pongau

Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Dachterrasse in St. Johann im Pongau

Name: Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Dachterrasse in St. Johann im Pongau
SKU: 1356621479
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

90 m²

5 Zimmer

Terrasse, Balkon

Zuletzt geändert: 22.09.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1356621479

Bild 2 von 19 - 5-Zimmer-Wohnung in St. Johann im Pongau (1)

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Bild 7 von 19 - 5-Zimmer-Wohnung in St. Johann im Pongau (4)

€ 320.000€ 3.555,56/m²

€ 313 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Ria Real Immobilien GmbH

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InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
5
Stockwerk(e)
3
Böden
Parkett
Heizung
Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Balkon
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 320.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 313

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.555,56

Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortsteil Reinbach in St. Johann im Pongau vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine bezaubernde Lage. Das Wohnhaus mit nur 12 Einheiten wurde 1988 in solider Bauweise errichtet und bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld. Die Wohnung besticht durch helle Räume, 3-fach verglaste Fenster sowie eine gelungene Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Linoleumböden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde vor drei Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die voll ausgestattete Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in besonders attraktiver Lage in St. Johann im Pongau, einem der bedeutendsten Orte im Herzen des Salzburger Landes. Eingebettet in die idyllische Bergwelt der Salzburger Alpen, vereint der Standort Ruhe und Zentralität auf ideale Weise. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Natur und Infrastruktur auszeichnet

Sonstiges

**ALPINES WOHNJUWEL MIT NATURBLICK**

SONNIGE RUHELAGE & ZENTRUMSNAH - GROSSZÜGIGE DACHTERRASSE MIT MARKISE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Attraktive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse für Familien oder Anleger. Voll ausgestattete Küche, modernisiertes Bad und gepflegtes Wohnambiente für sofortigen Einzug. Ideale Ausgangslage für Sommer- und Winteraktivitäten: Skiregion Amadè, Wanderwege und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Perfekte Infrastruktur mit Citybus-Haltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Salzburg und der Airport sind über die A10 in rund 40 Minuten erreichbar

Ausstattung

ca. 90 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Balkon & Dachterrasse, Kellerabteil & 1 Tiefgaragen-Stellplatz - zusätzlicher Dachbodenraum mit ca. 10 m² vorhandenRaumaufteilung: Vorraum, separates WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Wohnzimmer mit Zugang auf Dachterrasse plus zusätzlichen Dachboden, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Zugang auf BalkonKomplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:- Küchenzeile samt Elektrogeräten- Wohnwand (Wohncouch wird von den Eigentümern noch entfernt)- Badezimmerausstattung- Schlafzimmereinrichtungen- Lampen, Plisses usw.Kaufpreis: EUR 340.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.Betriebskosten für Wohnung u. Tiefgarage: ca. EUR 313,- monatliches Akonto inklusive Rücklage und USt. zzgl. Strom für Elektroheizung/ WarmwasserStrom für Heizung/ Warmwasser/ Allgemein: ca. EUR 170,- monatlich lt. Information der Eigentümer - abhängig Vertrag/ Verbrauch/ NutzungKabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ VerbrauchVirtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=o6ToyHBwsUmEnergiekennzahl: HWBsk 70 fGEE 2,03Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Balkonanzahl:1.00
Terrassenanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 19,00 m²
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Parkettboden
Boden: Kunstoffboden
Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

Kellerfläche: 5.00 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Garagenplätze: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel/Sat TV
Baujahr: 1988
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Nebenkosten: 313,00 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 313 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 313,00 Eur
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 2,03

f_GEE Energieklasse: D

Heizung: Elektroheizung

Videos und Dokumente

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Ria Real Immobilien GmbH

Unternehmen

Adresse

Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau