Großzügiges Wohnen im Herzen von St. Johann im Pg. - 5 Zimmer, Wintergarten, Sauna und Klimaanlage
94,23 m²
5 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 1482747456
€ 365.000€ 3.873,50/m²
€ 484 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche94,23 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon6,67 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 365.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 484
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.873,50Objektbeschreibung
Die gemütliche und großzügige Stadtwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modern gestalteten Wohnhauses aus dem Jahr 1995. Eine gute Bauausführung des Hauses, die durchdachte Raumaufteilung sowie die optimale Lage schaffen ein attraktives Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung, darunter Holz-Isolierfenster mit Rollläden, Holztüren/Zargen, Vinyl- und Laminatböden, Sauna, Klimaanlage im Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer, zwei Bäder, 2 WCs, 3-4 Schlafzimmer und einer separaten Küche mit Essecke - EIGENNUTZUNG ODER INVESTMENT - INMITTEN VOM STADTZENTRUM
Lage
Die gepflegte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von St. Johann im Pongau. Die Bezirkshauptstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Behörden, Restaurants/ Cafes, Bahnhof und Kino. Der Skilift am Hahnbaum, Tennisplatz & Schwimmbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur in wenigen Minuten gelangt man ins Alpendorf mit Einstieg in die Ski amadé. Auch die beliebten Skiregionen Zell am See/ Kaprun, Obertauern sowie zahlreiche Golfplätze & Badeseen liegen im Nahebereich. Kurze Anbindung zu umliegende Bezirksgaue Pinzgau, Tennengau & Lungau. Die Stadt Salzburg und der Flughafen sind in ca. 40 Fahrminuten erreichbar
Sonstiges
GEMÜTLICHE STADTWOHNUNG - OPTIMALE RAUMGESTALTUNG - SONNIGER & GEPFLEGTER WOHNRAUM - TOP STANDORT IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT - STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR IN DER NACHBARSCHAFT - HOHES KULTUR- UND FREIZEITANGEBOT IN UNMITTELBARER NÄHE - Ansprechende 5-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum. Die optimale Raumstruktur mit 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder/ 2 WC`s, sonnige Wohnräume & gepflegte Ausstattung versprechen ein angenehmes Wohnambiente
Ausstattung
- ca. 94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus Wintergarten/ Balkon & 1 Tiefgaragen-StellplatzRaumaufteilung: Vorraum/ Garderobe, Sauna (ehemaliger Abstellraum), WC, 2 Bäder - 1x mit WC, 3-4 Schlafzimmer, Essküche und Wohnzimmer - Ausgang auf Wintergarten/ Balkon verglastInventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:- Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten- Ausstattung im Badezimmer- diverse Rollos/ Lampen/ Vorhänge usw. Kaufpreis: EUR 365.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.Betriebskosten für Wohnung u. Tiefgarage: ca. EUR 483,- monatlich inklusive Rücklage und USt. zzgl. Strom/ KTV/ INTStrom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ VerbrauchEnergiekennzahl: HWB-ref 50,3 kwh/m²aDie Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Balkonanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,67 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Teppichboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 6.69 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-12-05
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 484,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 484 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 484,00 Eur
- Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 %USt.Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
Kontakt Ria Real Immobilien GmbH
Referenz ID26/0026
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willhaben-Code: 1482747456 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 18:50 Uhr
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