INVESTMENT - ATTRAKTIV WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK - 2 Zimmer-Wohnungen in St. Johann/Pg
59 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.05.2026, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 1051089668
€ 298.000Kaufpreis
€ 291 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 298.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 291
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer Terrassenwohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss/ Liftstock, in einer ansprechenden Wohnanlage mit 5 Baukörpern - Baujahr 2017. Ein attraktiver Wohnstandard in hochwertiger Bauausführung & Ausstattung samt großzügigen Sonnenterrassen, bieten jeden Komfort - Kunststoffalufenster/ 3-fach, Parkettböden/ Eiche und Feinsteinzeug/ Fliesen, hohe Furniertüren mit Holzzargen/ weiß - Vorsehung Außenjalousien, Fußbodenheizung über zentrales Pellets-System der Wohnanlage und thermische Solaranlage
Lage
Die modern gestalteten Terrassenwohnungen wurden in unverbaubarer Hanglage/ City-Bus Haltestelle in der Wohnanlage, errichtet - TRAUMHAFTER BLICK ÜBER ST. JOHANN/ INS SALZACHTAL UND IN DIE UMLIEGENDE BERGREGION. Die Bezirkshauptstadt St. Johann bietet eine Top Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Cafes/ Restaurants Kino, Bahnhof - Skilift/ Tennisplatz , Schwimmbad/ Badesee sind im unmittelbaren Nahebereich. Kurze Anbindung zu den umliegenden Bezirksgauen Pongau/Pinzgau/Lungau & zur A10 nach Salzburg/ Airport mit Anbindung Richtung Wien/ München
Sonstiges
ATTRAKTIVE TERRASSENWOHNUNGEN - ALS INVESTMENT/ ZUR VERMIETUNG - MODERNES WOHNABIENETE MIT BLICK INS SALZACHTAL UND ÜBER DIE BEZIRKSHAUPTSTADT ST. JOHANN/ PG. Ansprechender Wohnraum zur individuellen Nutzung in erhöhter Wohnlage mit unverbaubaren Ausblick und nur wenige Minuten ins Zentrum - NEUWERTIGER WOHN(T)RAUM NAHE STADTZENTRUM
Ausstattung
- ca. 59 m² (Top 2.5.7) & 61 m² (Top 2.5.8) Wohnfläche im 2. Obergeschoss/ Lift - je mit Terrasse ca. 14 m², Kellerabteil und 1 Tiefgaragen-StellplatzRaumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnessbereich mit integrierter Küche - Ausgang großzügige Terrasse Kaufpreise je inklusive 1 Tiefgaragen-Stellplatz- Top 2.5.7: EUR 298.000,- netto plus 20% USt.- Top 2.5.8: EUR 303.000,- netto plus 20% USt.Betriebskosten für Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Rücklage- Top 2.5.7: ca. EUR 291,- monatliches Akonto inkl. Heizung und USt.- Top 2.5.8: ca. EUR 350,- monatliches Akonto inkl. Heizung und USt.Miet-/ Bestandsverträge:- Top 2.5.7: vermietet bis 31.01.2031- Top 2.5.8: vermietet bis 31.07.2027Energiekennzahlen HWB 33 kWh/m² fGEE 0,54Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 2017
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 291,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 291 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 291,00 Eur
- Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,54
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Ria Real Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
Kontakt Ria Real Immobilien GmbH
Referenz ID24/0009_2
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willhaben-Code: 1051089668 | Zuletzt geändert: 04.05.2026, 16:45 Uhr
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