Leben inmitten der Alpen - Bauprojekt Bad: Hofgastein
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche43 m²
- BödenParkett
- Verfügbar2026
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
BAD: HOFGASTEIN
(Auf-) leben inmitten der Alpen
Leistbar. Lebenswert.
Jede Lebensphase verlangt nach einem passenden Wohnraum. Ob für den eigenen Bedarf als Erstwohnung, oder sichere Wertanlage für die Zukunft oder als ein Zuhause für die Familie, bei diesem leistbaren und lebenswerten Bauprojekt bleiben keine Wünsche offen.
Es werden 24 moderne Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen errichtet. Die Wohngröße beläuft sich von ca. 41 bis 97 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen haben allesamt einen sehr gefälligen und funktionalen Grundriss. Teils sind die Eingangsbereich gefliest und mit einem praktischen Abstellraum versehen, die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert, die Bäder verfügen über eine zeitlose, moderne Ausstattung sowie die Wohnräume eine schöne Außenfläche bieten (Balkon oder Terrasse) und den Blick auf die Alpen freigeben.
Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen.
DIE WOHNUNG TOP 2-6 HAT EINE WOHNFLÄCHE VON CA. 43 M² UND VERFÜGT ÜBER EINE CA. 13 M² BALKON.
Die Highlights nochmals auf einen Blick:
* Wohnen in den Alpen
* herrliche Ruhelage
* jede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse
* Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung;
* Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich;
* Heizung: Fernwärme, Warmwasserflächenheizung, Photovoltaik;
* Kellerabteil als Lagerraum
* Lift und Kinderspielplatz
TG Platz kostet EUR 22.000,00 (pro Wohnung müssen zwei Tiefgargenplätze gekauft werden)
Freiplatz kostet: EUR 11.000,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Tischlerei Rudigier, Küchenstudio Sendlhofer
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Klinik <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
Bahnhof <3750m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:13 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-03-07
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2026
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6627,91 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% + 20% Steuer
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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