Moderne 2-Zi.-Anlegerwohnung mit Balkon, Garage & Solar in Bischofshofen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche52,02 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- TopnummerA06
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vorsorgewohnung A06: ideal zur Vermietung, 52 m² in Neubau
Mieter wollen Qualität: Auch Ihre Mieter werden sich eine schöne 2-Zimmer-Wohnung genau so vorstellen: Kompakt im Grundriss und doch alles am rechten Fleck. Natürlich weitestgehend barrierefrei geht es ins erste Obergeschoss, zu diesem 52 m² Raumwunder.
Ein offenes Wohn-Koch-Esszimmer mit hochwertigem Parkett und großem Fenster zur überdachten Steinterrasse erwartet Ihre Mieter. Wie auch das schöne Schlafzimmer oder das moderne Bad mit offen begehbarer Dusche u.v.m.
In der Vermietung sind diese Qualitätskriterien wichtig. Das merkt man hier bereits beim Zugehen und durch die architektonische Qualität.
Das hält die Mietnachfrage hoch und vermindert das Risiko eines Leerstandes deutlich. Und da es sich um einen hochwertigen Neubau handelt, sind die laufend erforderlichen Investitionen überschaubar.
(Der Preis wird für Anleger als Nettopreis ausgewiesen.)
Ein paar Fakten:
- kompakte Vorsorgewohnung mit 52 m², in hochwertiger Ausstattung
- kleiner überdachter Außenbereich mit hochwertigem Feinsteinzeug
- 3,2 Meter Panoramafenster öffnet den Wohn-Koch-Essbereich nach Außen
- beheizter Fußboden mit hochwertigem Parkett im Wohn- und Schlafraum
- moderne Sanitärausstattungen von ‚Villeroy & Boch‘ und Kludi
- gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 44)
- Wartungsarme und praktische Fernwärmeheizung bzw. Warmwasserversorgung
- Stromerzeugung durch Sonnenenergie für Eigenverbrauch oder Einspeisung ins Stromnetz
- Vorbereitungen für elektrische Raffstore im Unterputzsystem
- Vorbereitung für einen modernen TV, Internet oder Telefonanschluss der Salzburg AG
- Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten
- weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
- extra Steckdose in allen Kellerabteilen für ihr e-Bike
- Vorbereitung für e-Lademöglichkeit an ihrem TG-Stellplatz (Förderung der e-Mobilität)
- bedarfsgerechte Belüftung der Wohnräume für einen gesunden Luftaustausch
- überdachte Fahrradabstellräume außen
- zukunftsorientiere Architektur der Wohnanlage
- Erstbezug in Neubau
- Ideal für die Vermietung
Fragen Sie uns gerne nach allen Details der modernen Wohnanlage. Wir beraten Sie gerne.
Lage
Die Lage des Neubaus so direkt am Grünland ist schön und ruhig und doch bietet das Umfeld aber auch jede Infrastruktur, die man für ein entspanntes Leben braucht und das für die ganze Familie. Und das tolle daran ist, dass man fast alles Wichtige zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann, da kann das Auto schon mal in der Tiefgarage bleiben.
Darüber hinaus sind Bischofshofen und seine Umgebung ein echtes Juwel im Salzburger Land und die ideale Lage für Ihre neue Wohnung.
Die Region begeistert mit einer beeindruckenden Bergkulisse, grünen Almen und klaren Gebirgsbächen. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Hohen Tauern und dem Tennengebirge, die zu Wanderungen, Skitouren und Naturerlebnissen einladen. Der Ort selbst verbindet Tradition mit moderner Lebensqualität - charmante Architektur, herzliche Gastfreundschaft und Highlights wie die Vierschanzentournee machen Bischofshofen einzigartig.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele, etwa die Eisriesenwelt oder die Liechtensteinklamm - Natur pur, die begeistert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4,17 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: A06
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 261638 Eur
- Der Preis wird für Anleger als Nettopreis ausgewiesen.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20% USt + Beglaubigungskosten und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
B'hofen Süd - 2ter Bauteil (Haus A)
- Wohneinheiten15
- Wohnfläche36,72–103,13 m²
- Preis€ 220.000–629.000
- StatusIn Bau/Planung
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