Moderne 2-Zi DG-Wohnung in Bischofshofen, Erstbezug mit Balkon!

50,61
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1140261609
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€ 324.000€ 6.401,90/m²

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KontaktJürgen Haidinger

Objektstandort

5500 Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    A12
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    14,69 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 324.000
Zusatzinformation: Die Kosten der Stellplätze sind zum Verkaufspreis hinzuzurechnen.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.401,90

Objektbeschreibung

2-Zimmer-DG-Wohnung A12 mit tollem Raumgefühl!


Viele wünschen es sich, im obersten Geschoss zu wohnen. Man hat niemanden mehr über sich, die Aussicht ist hier toll und durch den Aufzug wird man ja barrierefrei und praktisch vor die Wohnung gebracht.
Hier kommt noch etwas besonderes dazu: mit einer Raumhöhe von bis über 5 Metern ist die Wohnung A12, in hochmoderne Architektur und Qualität verpackt, besonders attraktiv.
Einfach Raumgefühl pur. Selbstverständlich passen auch die anderen Qualitätsparameter.
Kurzum: Eine Wohlfühlwohnung mit viel Raum zum Wohlfühlen.


Ein paar Fakten:


  • schöne und hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 50,6 m²
  • unglaubliche Raumhöhe mit bis über 5 Meter, für ein tolles Raumgefühl
  • beheizter Fußboden mit hochwertigem Parkett im Wohn- und Schlafraum
  • moderne Sanitärausstattungen von ‚Villeroy & Boch‘ und Kludi
  • gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 44)
  • Wartungsarme und praktische Fernwärmeheizung bzw. Warmwasserversorgung
  • Stromerzeugung durch Sonnenenergie für Eigenverbrauch oder Einspeisung ins Stromnetz
  • Vorbereitungen für elektrische Raffstore im Unterputzsystem
  • Vorbereitung für einen modernen TV, Internet oder Telefonanschluss der Salzburg AG
  • Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten
  • weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
  • extra Steckdose in allen Kellerabteilen für ihr e-Bike
  • Vorbereitung für e-Lademöglichkeit an ihrem TG-Stellplatz (Förderung der e-Mobilität)
  • bedarfsgerechte Belüftung der Wohnräume für einen gesunden Luftaustausch
  • überdachte Fahrradabstellräume außen
  • zukunftsorientiere Architektur der gesamten Wohnanlage
  • Erstbezug in Neubau
  • Wohnbauförderung möglich
     

Fragen Sie uns gerne nach allen Details der modernen Wohnanlage. Wir beraten Sie gerne.



Lage

Bischofshofen, eine Lage die uns begeistert!
Die Lage des Neubaus so direkt am Grünland ist schön und ruhig und doch bietet das Umfeld aber auch jede Infrastruktur, die man für ein entspanntes Leben braucht und das für die ganze Familie. Und das tolle daran ist, dass man fast alles Wichtige zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann, da kann das Auto schon mal in der Tiefgarage bleiben.
Darüber hinaus sind Bischofshofen und seine Umgebung ein echtes Juwel im Salzburger Land und die ideale Lage für Ihre neue Wohnung.
Die Region begeistert mit einer beeindruckenden Bergkulisse, grünen Almen und klaren Gebirgsbächen. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Hohen Tauern und dem Tennengebirge, die zu Wanderungen, Skitouren und Naturerlebnissen einladen. Der Ort selbst verbindet Tradition mit moderner Lebensqualität - charmante Architektur, herzliche Gastfreundschaft und Highlights wie die Vierschanzentournee machen Bischofshofen einzigartig.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele, etwa die Eisriesenwelt oder die Liechtensteinklamm - Natur pur, die begeistert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:14,69 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: A12
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Die Kosten der Stellplätze sind zum Verkaufspreis hinzuzurechnen.
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20% USt + Beglaubigungskosten und Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

B'hofen Süd - 2ter Bauteil (Haus A)

  • Wohneinheiten
    15
  • Wohnfläche
    36,72–103,13 m²
  • Preis
    € 220.000–629.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

EBSTER Living
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Adresse
Hauptstraße 1095302 Henndorf am Wallersee
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Referenz ID2240/86
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