Moderne 5-Zimmer-Maisonette im Untermarkt | Südterrasse, Bergpanorama & 114 m² Wohnkomfort

In begehrter, zentraler Lage im Untermarkt von St. Johann im Pongau präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche. Das Objekt verbindet großzügiges Wohnen über zwei Etagen mit einem besonderen Raumgefühl und einem Ausblick, der jeden Tag zum Highlight macht: unverbaubar nach Süden Richtung Heukareck.

Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem stilvollen Entree: Der Vorraum im Untergeschoss ist mit kunstvollen Marmorfliesen ausgestattet und setzt einen eleganten Akzent. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Zimmer (ideal als Gäste-/Arbeitszimmer) sowie ein Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das als eigentlicher Lebensmittelpunkt gestaltet ist: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Designerküche (2017) bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus erschließen sich die weiteren drei Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum/Speis inklusive Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und bietet Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.

Das absolute Highlight ist die ca. 20,33 m² große, südseitige Terrasse mit beeindruckendem Weitblick. Für sonnige Stunden sorgt eine elektrische Markise, sodass Sie den Außenbereich komfortabel und geschützt genießen können - ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende mit Bergpanorama.

Ergänzt wird das Angebot durch Fernwärme-Zentralheizung (Heizkörper), Fußbodenheizung im Bad, ein Kellerabteil (ca. 4,75 m²), einen Tiefgaragenstellplatz, allgemeine Besucherparkplätze sowie einen Fahrradraum. Die Wohnung wird möbliert angeboten - eine Übernahme des Inventars ist nach Absprache gegen Ablöse möglich.

Highlights auf einen Blick
- Maisonette über 2 Etagen, ca. 114 m² WNFL
- 5 Zimmer gesamt (UG: 1 Zimmer | OG: Wohnbereich + 3 Zimmer)
- Entree mit kunstvollen Marmorfliesen
- Designerküche (2017)
- Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch
- Gäste-WC
- Speis/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Südterrasse ca. 20,33 m² mit unverbaubarem Blick Richtung Heukareck
- Elektrische Markise
- Fernwärme-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Bad
- Keller ca. 4,75 m², Besucherparkplätze, Fahrradraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz: Kann für EUR 20.000 erworben werden
- Möblierung optional (Ablöse nach Absprache)
- Zentrale Lage Untermarkt St. Johann im Pongau

Die Wohnung befindet sich im Untermarkt von St. Johann im Pongau, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege im Alltag und zugleich ein hohes Maß an Wohnqualität. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Banken, Ärzte und weitere Nahversorger liegen im Umkreis von weniger als einem Kilometer. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind rasch erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Für Ausgleich und Freizeit ist bestens gesorgt. Das Skigebiet Alpendorf liegt nur rund drei Kilometer entfernt und ist Teil des Snow Space Salzburg in der Ski amade. Im Sommer schätzt man die Nähe zu Wander und Radwegen, zum Schwimmbad, zu Fitnessstudios und Tennisplätzen sowie zum Golfplatz. Restaurants, Cafes und ein Kino ergänzen das vielfältige Angebot direkt im Ort.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bushaltestellen und der Bahnhof St. Johann im Pongau sind schnell erreichbar. Über die Tauernautobahn A10 besteht eine direkte Verbindung Richtung Salzburg, in den gesamten Pongau sowie in den Süden.

Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, hoher Freizeitqualität und alpinem Umfeld macht diese Lage zu einer Wohnadresse, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern besonders geschätzt wird.