Neubau-EG-Wohnung mit Garten, Terrasse, Garage & 2 Stellplätzen in Bischofshofen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche69,83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- TopnummerA03
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten77 m²
- Terrasse14,07 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neubau: 3-Zimmer-Gartentraum A03 mit bester Ausrichtung
Nicht nur das hochwertig gebaute Gebäude, auch die Wohnung selbst wird Sie begeistern. Schon beim Betreten der 69 m2 großen 3-Zimmer-Wohnung A03 gibt der Vorraum, der ins Wohn-Esszimmer mündet den Blick auf die Terrasse und den Garten frei. Große Fensterfronten im Wohnzimmer bringen den Garten noch näher zur Wohnung und sorgen für schöne Lichtstimmungen. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang in den Garten bieten zudem genügend Raum um sich auch einmal zurückziehen zu können. Für ein wenig Wellness Feeling in den eigenen vier Wänden sorgt dann das schöne Bad mit Marken wie Villeroy & Boch und Kludi.
Und die Ausstattung der Wohnung ist innen ebenso hochwertig, wie die moderne Qualitätsarchitektur außen vermuten lässt. Überzeugen Sie sich davon gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ein paar Fakten:
- 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 69,8 m² und Top-Ausblick ins Grüne
- netter Relax-Garten mit 73 m² und schöner, überdachter Steinterrasse
- 3 Meter Panoramafenster öffnet den Wohn-Koch-Essbereich nach Außen
- beheizter Fußboden mit hochwertigem Parkett im Wohn- und Schlafraum
- moderne Sanitärausstattungen von ‚Villeroy & Boch‘ und Kludi
- gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 44)
- Wartungsarme und praktische Fernwärmeheizung bzw. Warmwasserversorgung
- Stromerzeugung durch Sonnenenergie für Eigenverbrauch oder Einspeisung ins Stromnetz
- Vorbereitungen für elektrische Raffstore im Unterputzsystem
- Vorbereitung für einen modernen TV, Internet oder Telefonanschluss der Salzburg AG
- Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten
- weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
- extra Steckdose in allen Kellerabteilen für ihr e-Bike
- Vorbereitung für e-Lademöglichkeit an ihrem TG-Stellplatz (Förderung der e-Mobilität)
- bedarfsgerechte Belüftung der Wohnräume für einen gesunden Luftaustausch
- überdachte Fahrradabstellräume außen
- zukunftsorientiere Architektur der Wohnanlage
- Erstbezug in Neubau
- Wohnbauförderung möglich
Fragen Sie uns gerne nach allen Details der modernen Wohnanlage. Wir beraten Sie gerne.
Lage
Die Lage des Neubaus so direkt am Grünland ist schön und ruhig und doch bietet das Umfeld aber auch jede Infrastruktur, die man für ein entspanntes Leben braucht und das für die ganze Familie. Und das tolle daran ist, dass man fast alles Wichtige zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann, da kann das Auto schon mal in der Tiefgarage bleiben.
Darüber hinaus sind Bischofshofen und seine Umgebung ein echtes Juwel im Salzburger Land und die ideale Lage für Ihre neue Wohnung.
Die Region begeistert mit einer beeindruckenden Bergkulisse, grünen Almen und klaren Gebirgsbächen. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Hohen Tauern und dem Tennengebirge, die zu Wanderungen, Skitouren und Naturerlebnissen einladen. Der Ort selbst verbindet Tradition mit moderner Lebensqualität - charmante Architektur, herzliche Gastfreundschaft und Highlights wie die Vierschanzentournee machen Bischofshofen einzigartig.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele, etwa die Eisriesenwelt oder die Liechtensteinklamm - Natur pur, die begeistert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 3
- Terrassenfläche: 14,07 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
- Holzbauweise
Flächen
- Gartenfläche: 77 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: A03
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Die Kosten der Stellplätze sind zum Verkaufspreis hinzuzurechnen.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20% USt + Beglaubigungskosten und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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