Perfekte Kapitalanlage in unsicheren Zeiten - 2-Zimmer Wohnung in Bad Hofgastein

40,12
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 14:41 Uhr | willhaben-Code: 810722882
Bild 1 von 3 - Balkonausblick
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€ 131.976Kaufpreis
€ 207,50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

H & K Immobilien GmbH
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KontaktSusanna Wildfellner

Objektstandort

5630 Bad Hofgastein, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    40,12 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    17,68 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 131.976
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 124,77
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 63,72
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 207,50

Objektbeschreibung

Perfekte Anlagewohnung in Bad Hofgastein - Ihre inflationsgeschützte Investition

Inmitten der malerischen Landschaft von Bad Hofgastein erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die als hervorragende Kapitalanlage überzeugt. Die Wohnung ist bis zum 31.01.2028 befristet vermietet und bietet Ihnen damit von Anfang an eine verlässliche Einnahmequelle. Dank der jährlichen Indexanpassung ist die Rendite inflationsgeschützt - ein entscheidender Vorteil in unsicheren Zeiten und eine wertstabile Investition für die Zukunft.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen.

Mit dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur eine solide Rendite, sondern auch einen inflationsresistenten Vermögensaufbau. Die aktuellen Entwicklungen am Zinsmarkt - sinkende Zinsen in Kombination mit einer robusten Nachfrage nach Wohnimmobilien - schaffen ideale Bedingungen für diese Investition.

3-Zimmer-Wohnung, vermietet bis 31.01.2028
Jährliche Indexanpassung: Schutz vor Inflation
Großer Balkon mit Bergblick
Inklusive PKW-Stellplatz und Kellerabteil

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital in eine zukunftssichere und werthaltige Anlage zu investieren. Gern stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns - Ihre perfekte Anlagewohnung wartet auf Sie!

Für diese Liegenschaft gilt Hauptwohnsitzwidmung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:17,68 m²

Flächen

  • Kellerfläche: 2.24 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 63,72 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 183,42 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 207,50 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 124,77 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 113,42 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 11,34 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 6,27 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 6,27 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 73
fGEE: 1,04

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Markt 325450 Werfen
KontaktSusanna Wildfellner
Referenz ID3669/441
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willhaben-Code: 810722882 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 14:41 Uhr

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