Stilvolle Luxuswohnung mit Private-Spa und traumhaften Terrassen in Toplage
181,65 m²
6 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:42 Uhr | willhaben-Code: 2052065414
€ 1.195.000€ 6.578,59/m²
Objektstandort
5542 Flachau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche181,65 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse39 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.195.000
Maklerprovision: provisionspflichtig
Zusatzinformation: inkl. Küche, Kachelofen und Sauna; inkl. Kellerabteil; zzgl. 2 TG-Stellplätze obligatorisch gegen Aufpreis von EUR 45.000,- zu erwerben; zzgl. 2 KFZ-Freistellplätze obligatorisch gegen Aufpreis von EUR 10.000,- zu erwerben; Die Möblierung kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.578,59Objektbeschreibung
Diese äußerst großzügige, modern renovierte Luxuswohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum des idyllischen Skiortes Flachau - umgeben von traumhafter Natur und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 181 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Individualisten ideal geeignet ist.
Nutzungsmöglichkeit: Hauptwohnsitz
Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in absoluter TOP-Lage mit Skipistenblick in Flachau.
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 181 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Individualisten ideal geeignet ist.
Nutzungsmöglichkeit: Hauptwohnsitz
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Lage
- Region: Salzburg
- Mitten im Salzburger Land liegt Flachau - eingebettet zwischen Dachstein und Tauern - und bietet die perfekte Kombination aus wunderschöner Natur, sportlichen Möglichkeiten und typisch österreichischem Charme. Der Ort zählt rund 3.000 Einwohner und gilt als Herzstück der Skiwelt Amadé - dem größten Skiverbund Österreichs. Flachau hat sich als beliebter Treffpunkt für Ski- und Bergtourismus etabliert. Die Region punktet mit exzellenten Skigebieten sowie einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen. Sowohl im Schnee als auch bei Sonnenschein ist Flachau ein attraktives Reiseziel. Zudem überzeugt die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A10-Tauernautobahn macht spontane Ausflüge in Städte wie Salzburg (ca. 70 km), München (ca. 200 km) oder Villach problemlos möglich.Linktipps:www.flachau.com | www.snow-space.com | www.skiamade.com
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser exklusiven Immobilie zu.
Ausstattung
- ca. 181 m² Wohnfläche | heller, offener Wohn-Koch- & Essbereich | 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | großzügiger Ankleideraum | Private-SPA mit Sauna und freistehender Badewanne | 2 Tiefgaragenstellplätze & 2 KFZ-Freistellplätze obligatorisch gegen Aufpreis | ansprechend gestaltetes Gäste-WC mit Handwaschbecken | 2 großzügige Sonnenterrassen mit idealer Süd-Ausrichtung und jeweils ca. 19 m² | Erstbezug nach hochwertiger Renovierung| Möglichkeit zum Erwerb der kompletten Möblierung | ca. 6 m² Keller-Abstellraum | Heizung: Fernwärme via Fußbodenheizung | Personenaufzug
- Terrassenanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 39,00 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Tiefgaragenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 4
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-03-30
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- inkl. Küche, Kachelofen und Sauna;inkl. Kellerabteil;zzgl. 2 TG-Stellplätze obligatorisch gegen Aufpreis von EUR 45.000,- zu erwerben;zzgl. 2 KFZ-Freistellplätze obligatorisch gegen Aufpreis von EUR 10.000,- zu erwerben;Die Möblierung kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
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willhaben-Code: 2052065414 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:42 Uhr
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