Top-Lage schönes 2-Zimmerapartment in Schwarzach im Pongau

58,39
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 775610306
Bild 1 von 26 - Wohnbereich mit Panoramablick
Bild 2 von 26 - Bad
Bild 3 von 26 - Bella Cuccina
Bild 4 von 26 - Schlafzimmer
Bild 5 von 26 - Wohnbereich mit Panoramablick
Bild 6 von 26 - Wohnbereich mit Panoramablick
Bild 7 von 26 - Wohnbereich mit Panoramablick
Bild 8 von 26 - Wohnbereich mit Panoramablick
Bild 9 von 26 - Wohnbereich mit Panoramablick
Bild 10 von 26 - Essbereich
Bild 11 von 26 - Küche-Wohnbereich
Bild 12 von 26 - Bella Cuccina
Bild 13 von 26 - Bella Cuccina
Bild 14 von 26 - Essbereich
Bild 15 von 26 - Essbereich
Bild 16 von 26 - Essbereich
Bild 17 von 26 - Bad
Bild 18 von 26 - Bad
Bild 19 von 26 - Balkon und Aussicht
Bild 20 von 26 - Balkon und Aussicht
Bild 21 von 26 - Balkon und Aussicht
Bild 22 von 26 - Balkon und Aussicht
Bild 23 von 26 - Alles fußläufig
Bild 24 von 26 - In den Pongauer Alpen
Bild 25 von 26 - Energieskala
Bild 26 von 26 - Guter Schnitt - Offenes Ambiente
€ 319.000Kaufpreis
€ 235,97 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ALMENO Immobilien

Unternehmen


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KontaktIng. Karl Oberreiter

Objektstandort

5620 Schwarzach im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    58,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    76,80 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
    13,24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 319.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 235,97
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwarzach im Pongau, einer idyllischen Gemeinde, die sich durch ihren charmanten Dorfcharakter auszeichnet. Diese neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2023 bietet ideale Wohnbedingungen für eine Startfamilie oder ein Paar, das ein modernes Zuhause sucht.

Das großzügig geschnittene Appartement befindet sich in einem fünfstöckigen Neubau und besticht durch eine Wohnfläche von 58 m². Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Interieur ein einladendes und modernes Ambiente.

Die voll ausgestattete Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Der nach Norden ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Ausblick, der zum Verweilen einlädt und den Charme der umliegenden Natur einfängt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die teilmöblierte Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet die perfekte Grundlage, um das vorhandene Mobiliar nach eigenen Vorstellungen zu ergänzen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, in Schwarzach im Pongau Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Wohnung bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für EUR 25.000,- oder einen Carportplatz für EUR 18.000,- je nach Verfügbarkeit zu erwerben.

Lage

Diese exquisite Wohnung befindet sich in Schwarzach im Pongau, einer bezaubernden Marktgemeinde, die idyllisch in die majestätische Bergkulisse des Salzburger Landes eingebettet ist. Schwarzach im Pongau bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und lebendiger Infrastruktur, die sowohl Naturliebhaber als auch urban orientierte Menschen anspricht. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft, die von majestätischen Bergen und grünen Tälern geprägt ist, und bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Sowohl nahegelegene Städte als auch beliebte Ausflugsziele sind schnell erreichbar.

Nur 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Der Bahnhof, der als praktischer Ausgangspunkt für Ausflüge dient, Supermärkte wie Spar und M-preis für Ihre täglichen Einkäufe, sowie das Krankenhaus Schwarzach, das umfassende medizinische Versorgung bietet. Physiotherapie, Zahnärzte und Augenärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese breite Palette an Dienstleistungen und Einrichtungen sorgt für höchsten Komfort und Lebensqualität, da fast alles in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Dank der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Wander- und Skigebieten ist diese Lage ideal für Outdoor-Enthusiasten. Das vielfältige kulturelle und sportliche Freizeitangebot in der Umgebung verspricht Erholung und Erlebnis zugleich. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der attraktivsten Lagen im Herzen von Schwarzach im Pongau - eine Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch ein aktives Leben in einer einzigartigen Umgebung bietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.14 km
Grundschule 0.30 km
Realschule 1.00 km
Gymnasium 8.00 km
Hauptschule 1.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 4.78 km
Gaststätten 0.04 km

Verkehr
Flughafen 65.00 km
Fernbahnhof 0.24 km
Autobahn 10.87 km
Bus 0.11 km

Sonstiges

Charmante Wohnung zum sofortigen Bezug

Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Wohnung vorstellen zu dürfen, die ab sofort verfügbar ist. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihnen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter bieten.

Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause näher bringen zu dürfen.

Ausstattung

  • 2 Zimmer1 SchlafzimmerKüche WohnzimmerBadWCKellerabteilTG-Stellplatz oder Carport optional- Barrierefreier Zugang für uneingeschränkten Komfort- Modernes Badezimmer mit WC, Dusche, Fenster und Wandheizung- Hochwertige Einbauküche für besten Kochgenuss- Strapazierfähiger Laminatboden in allen Wohnräumen- Kabel Sat TV-Anschluss für erweiterten TV-Genuss- Sonniger Balkon zum Entspannen im Freien- Effiziente und behagliche Fussbodenheizung- Umweltfreundliche Fernwärme als Befeuerungsart
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 13,24 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 5.17 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-31
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 235,97 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 235,97 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 235,97 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5463,26 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 18000.00 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 25000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65,9
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ALMENO Immobilien

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Adresse
Georg Pirmoser Str. 156330 Kufstein
KontaktIng. Karl Oberreiter
Referenz ID4173
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 775610306 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 15:00 Uhr

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