Wohnbauprojekt Reinbach - Modernes Wohnen in St. Johann im Pongau

83
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 11:34 Uhr | willhaben-Code: 1705338260
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€ 493.850€ 5.950,00/m²

Alexander Lorenz
Alexander Lorenz

Unternehmen


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KontaktAlexander Lorenz, MBA

Objektstandort

5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    23 m²
  • Garten
    21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 493.850
Maklerprovision: 1% Vermittlungsprovision zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.950,00

Objektbeschreibung

Reinbach 2026 steht für modernes Wohnen, nachhaltige Qualität und Lebensqualität auf höchstem Niveau - ein Zuhause zum Wohlfühlen und eine wertbeständige Investition für die Zukunft.

Wir können Ihnen, die helle nach Süd-Osten ausgerichtete 3-Zimmer Gartenwohnung (Top 17) im GG mit einer Terrasse von 23,49 m² sowie einem Garten von 21,24 m² anbieten. Tiefgaragenplatz a EUR 28.840.-

Im beliebten Ortsteil Reinbach in St. Johann im Pongau entsteht mit dem Wohnbauprojekt "Reinbach 2026" eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 20 modernen Eigentumswohnungen. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Die Wohnanlage bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und richtet sich sowohl an Anleger, Paare und Singles als auch an Familien. Besonders hervorzuheben sind die exklusiven Penthousewohnungen mit großzügigen Wohnflächen und weitläufigen Terrassen, die einen einzigartigen Ausblick auf den Hahnbaum und das Hochgründeck ermöglichen.

Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein und überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse sowie eine energieeffiziente Bauweise. Eine große Photovoltaikanlage, Barrierefreiheit mit Lift, Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und zukunftssichere Wertbeständigkeit.

Lage

Die Lage im Ortsteil Reinbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Kindergarten, Spielplatz, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen sämtlicher Bildungsstufen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum von St. Johann sind schnell erreichbar.

Darüber hinaus profitieren zukünftige Bewohner von einem außergewöhnlichen Freizeitangebot. Das Skigebiet Snow Space Salzburg, zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze, Badeseen sowie die bekannte Liechtensteinklamm befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Lebensmittelpunkt für alle Generationen.

Sonstiges

Förderungen/Zuschüsse:
Die Wohnbauförderung des Landes Salzburg als geschenkter Zuschuss je nach Familiensituation, bis zu EUR 80.000,00 möglich.

Zusätzlich zur Wohnbauförderung wird vom Bund Geld zur Verfügung gestellt. Dieses wird vom Land Salzburg mittels Wohnbaudarlehen mit max. 1,5% Zinsen bereitgestellt.

Ausstattung

  • Die Wohnanlage wird in einer qualitativ hochwertigen Massivbauweise, hinterlüftete Holzfassade inkl. Vollwärmeschutz errichtet.Pelletheizung samt Photovoltaikanlage.Die optimale Raumeinteilung und die Innenausstattung mit hochwertigen Parkettböden, moderne Bäder mit Dusche, Handtuchtrockner, Fliesenformat 30×60, Innentüren/Holzzargen, verspricht den erwünschten Wohnkomfort. Sonderwünsche Ausstattung etc. können noch berücksichtigt werden.
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 23 m²
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gartenfläche: 21 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Holzpellets

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 493850 Eur
  • 1% Vermittlungsprovision zzgl. MwSt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Pellets

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Alexander Lorenz
Alexander Lorenz

Unternehmen


Adresse
Siezenheimer Straße 355020 Salzburg
KontaktAlexander Lorenz, MBA
Referenz IDTop 17
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willhaben-Code: 1705338260 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 11:34 Uhr

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