Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von St. Michael im Lungau

Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in St. Michael im Lungau - ideal für Anleger

Wer eine moderne, bereits vermietete Wohnung mit sicheren Mieteinnahmen sucht, wird hier fündig: Diese gepflegte Etagenwohnung in St. Michael im Lungau überzeugt mit rund 70 m² Wohnfläche und einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung.

Das 1995 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung selbst wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in modernem, zeitgemäßem Erscheinungsbild - ganz ohne Renovierungsaufwand für den künftigen Eigentümer.

Die Raumaufteilung:
Drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder eben Anleger. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der modernen Ausstattung eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ebenfalls modern gestaltete Badezimmer rundet den hohen Wohnkomfort ab.

Attraktiv für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist bis 2028 vermietet - Sie erzielen ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen, ganz ohne Leerstandsrisiko oder Vermietungsaufwand. Nach Ablauf des Mietverhältnisses steht die Wohnung auch für die Eigennutzung zur Verfügung.
Zeitgemäßer Wohnkomfort, eine attraktive Lage im Herzen des Lungaus und ein bereits gesichertes Mietverhältnis machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Gelegenheit - für Kapitalanleger ebenso wie für zukünftige Eigennutzer.
Interessiert? Ich stehe Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung oder weitere Informationen gerne zur Verfügung.

St. Michael im Lungau zählt zu den beliebtesten Gemeinden des Salzburger Lungaus - und diese Wohnung in der Murtalstraße liegt mitten im Geschehen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind zu Fuß erreichbar, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Auch überregional ist St. Michael hervorragend angebunden. Die Skigebiete Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg und Obertauern sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen im Winter für abwechslungsreichen Wintersportspaß direkt vor der Haustür. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze sowie die beeindruckende Bergwelt des Lungaus zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Zentrale Wohnlage, hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot das ganze Jahr über - diese Kombination macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wahl.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Realschule 9.94 km

Nahversorgung
Gaststätten 0.17 km