Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage

60
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 21:29 Uhr | willhaben-Code: 921704354
Bild 1 von 6 - Wohn-Essbereich
Bild 2 von 6 - Badezimmer
Bild 3 von 6 - Balkon
Bild 4 von 6 - Zimmer
Bild 5 von 6 - Zimmer
Bild 6 von 6 - Grundriss Top 2
€ 295.000€ 4.916,67/m²

Standort Lungau
Standort Lungau

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KontaktMartin Schilcher

Objektstandort

5582 Sankt Michael im Lungau, Tamsweg, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Balkon
    8 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.916,67

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage


Diese vollständig möblierte ca. 60m² große 3-Zimmer-Wohnung in St. Michael im Lungau bietet alpinen Wohlfühlcharme kombiniert mit modernem Komfort. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für die touristische Vermietung geeignet.


Die hellen Räume und das moderne Badezimmer überzeugen mit zeitgemäßen Design. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort, um nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen. Die Terrasse mit einer Größe von ca. 8m² mit Bergblick lädt zu sonnigen Frühstücken oder geselligen Abenden ein.


Ein Parkplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.


Nutzung: Touristische Vermietung oder Eigennutzung möglich - kein Zweitwohnsitz!


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Lage

St. Michael im Lungau liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Almen und imposanten Gipfeln der Niederen Tauern und Nockberge. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit lebendiger Infrastruktur und traditionellem Charme. Historische Gebäude, kleine Geschäfte und regionale Gastronomie prägen das Ortsbild. Dank seiner Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und der

Tauernautobahn bietet St. Michael eine ideale Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage von St. Michael im Lungau - nur wenige Gehminuten zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Skibus. Im Winter erreichen Sie das Skigebiet Grosseck-Speiereck in wenigen Minuten, im Sommer starten Wander- und Radwege praktisch vor der Haustür.


Diese Unterkunft verbindet alpinen Charme mit modernem Komfort - ideal für Familien, Paare oder kleine Gruppen, die die Region Lungau in vollen Zügen genießen möchten.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 38,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: b (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 245833,33 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 49166,67 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 295000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 8850,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 10620,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: b
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Standort Lungau
Standort Lungau

Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktMartin Schilcher
Referenz ID0003002950
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 921704354 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 21:29 Uhr

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