Attraktive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und zusätzlicher, separat zugänglicher Wohneinheit mit Vermietungspotenzial.

Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss, wo sich ein einladender Vorraum mit ca. 10 m² befindet. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Vorraum mit ca. 10 m², von dem aus alle Räume zentral begehbar sind.

• Großer Wohn- & Essbereich mit moderner Küche und gemütlichen Holzkamin

  
  

• Elternschlafzimmer

  
  

• Kinderzimmer

  
  

• Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

  
  

Im selben Stockwerk befindet sich eine eigenständige, kleinere Wohneinheit - ideal als Gästebereich, Einliegerwohnung oder Jugendbereich.

• Schlafzimmer

  
  

• kleiner Wohnbereich

  
  

• Badezimmer mit Dusche

  
  

Außenanlagen & Ausstattung

• 2 Garagenplätze

  
  

• Heizung: Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern

  
  

• Fußbodenheizung (elektrisch) in beiden Badezimmern

  
  

• Holzkamin für gemütliche Stunden im Wohnzimmer

  
  

• 3-fach-Verglasung der Fenster

  
  

• Melan-Böden (hochwertig und pflegeleicht)

  
  

• Terrasse 1 mit ca. 24,3 m²

  
  

• Ausbau für Terrasse 2 mit ca. 30,0 m² möglich (parifiziert)

  
  

 Besondere Highlights

• Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice

  
  

• Zwei getrennte Wohneinheiten - Flexible Nutzung

  
  

• Terrasse mit schönem Ausblick

  
  

• Moderne Ausstattung

  
  

Dieses Zuhause vereint Funktionalität, Wohlfühlambiente und stilvolles Wohnen - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und Gemütlichkeit legen.