Charmante Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzgenehmigung in Zell am See, Top Lage frisch renoviert

PREISÄNDERUNG ! Diese stilvoll renovierte 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive, zentrale Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde umfassend modernisiert inklusive neuer Fenster, Böden und Küche.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Hochwertige Vinyl und weitere Bodenbeläge sorgen für ein modernes Wohngefühl, während die vorhandene Einbauküche zusätzlichen Komfort bietet.

Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Bautyp: Altbau (renoviert)
Neue Fenster, Böden und Küche
Einbauküche vorhanden
Teilmöbliert
Fernwärmeheizung
Kellerabteil inklusive
Abstellraum vorhanden
Parkplatz vorhanden
Sofort verfügbar

Energiekennzahlen:
HWB: 53 kWh/m²a
fGEE: 0,93

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Zweitwohnsitzgenehmigung, wodurch sich die Wohnung ideal als Ferienimmobilie oder persönlicher Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen Österreichs eignet.

Kaufpreis: 340.000 ,- Euro

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Iris Misurec unter +43 699 140 36 740 kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 53 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 0,93
Gesamtenergieeffizienzklasse = B

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Zell am See mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Region bietet ganzjährig eine Vielzahl an Sport und Erholungsmöglichkeiten vom Skigebiet Schmittenhöhe bis hin zum Gletschergebiet Kitzsteinhorn. Der Zeller See sorgt im Sommer für zusätzliche Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv.