Einziehen und wohlfühlen - moderne 2-Zimmer-Wohnung
64,34 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1038503475
€ 325.000€ 5.051,29/m²
Objektstandort
5700 Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche64,34 m²
- Zimmer2
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon1,62 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 325.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.051,29Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See, einer Lage, die vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur und die angenehme Wohnqualität überzeugt. Eingebettet in eine ruhige Siedlung genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut - Bushaltestelle sowie Zughaltestelle befinden sich in kurzer Distanz.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür: Der Zeller See ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt im Sommer zum Baden, Spazieren oder Radfahren ein. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zum Skigebiet Schmittenhöhe sowie der Verbindung in die Gletscherregion Kaprun - ein echtes Highlight für Wintersportbegeisterte. Auch zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten ganzjährig hohe Lebensqualität.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur zählt Schüttdorf zu den gefragtesten Wohnlagen in Zell am See.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.07 km
Grundschule 0.57 km
Realschule 2.61 km
Gymnasium 0.55 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.40 km
Gaststätten 0.44 km
Verkehr
Flughafen 95.97 km
Fernbahnhof 2.25 km
Autobahn 35.80 km
Bus 0.09 km
Sonstige
Zentrum 2.50 km
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut - Bushaltestelle sowie Zughaltestelle befinden sich in kurzer Distanz.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür: Der Zeller See ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt im Sommer zum Baden, Spazieren oder Radfahren ein. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zum Skigebiet Schmittenhöhe sowie der Verbindung in die Gletscherregion Kaprun - ein echtes Highlight für Wintersportbegeisterte. Auch zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten ganzjährig hohe Lebensqualität.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur zählt Schüttdorf zu den gefragtesten Wohnlagen in Zell am See.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.07 km
Grundschule 0.57 km
Realschule 2.61 km
Gymnasium 0.55 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.40 km
Gaststätten 0.44 km
Verkehr
Flughafen 95.97 km
Fernbahnhof 2.25 km
Autobahn 35.80 km
Bus 0.09 km
Sonstige
Zentrum 2.50 km
Ausstattung
- Diese charmante, 2022 vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1978 mit insgesamt 20 Einheiten. Sie liegt zentral und dennoch angenehm ruhig in einer Siedlung im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, stimmigen Gesamtbild mit viel Liebe zum Detail und einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung.Auf rund 64,34 m² Wohnfläche bietet sich ein gut durchdachter Grundriss: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das separate WC sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer. Dieses punktet mit großformatigen Fliesen in eleganter Steinoptik, einer klaren Linienführung und einer Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Badewanne und eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung und dunklen Armaturen schaffen ein angenehmes, modernes Ambiente.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Küchen- und Essbereich, der nicht nur funktional, sondern auch optisch besonders gelungen ist. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum. Klare Fronten, dezente Farben und die Kombination mit einer dunklen Arbeitsplatte verleihen dem Bereich eine ruhige, elegante Ausstrahlung. Die indirekte Beleuchtung entlang der Rückwand sorgt zusätzlich für eine warme Atmosphäre und setzt die Küche gekonnt in Szene. Durch die offene Gestaltung entsteht ein einladender Essbereich mit ausreichend Platz für gesellige Abende und gemeinsames Kochen.Das Wohnzimmer ist bewusst etwas separiert angeordnet und vom Küchenbereich aus um die Ecke erreichbar. Dadurch ergibt sich eine angenehme Aufteilung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia (ca. 1,62 m²), die sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsort.Ergänzt wird dieses Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8,25 m², das zusätzlichen Stauraum schafft.Die Lage in Schüttdorf verbindet eine gute Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Siedlung genießen. Eine Wohnung, die durch ihre gelungene Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage sowohl für Eigennutzer sowohl als Investition überzeugt.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 1,62 m²
- Heizungsart: Ölheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 8.25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ÖlheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Ferstl Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1038503475 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:55 Uhr
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