Familienglück in Piesendorf - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Tiefgarage

87,91 m²
4 Zimmer
Loggia, Wintergarten
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 822445836
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€ 379.000€ 4.311,23/m²
€ 352,44 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Homes in Zell am See A.P. Immobilien GmbH
REMAX Homes in Zell am See A.P. Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktYvonne Kuhlang

Objektstandort

5721 Piesendorf, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    87,91 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    18 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 379.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 352,44
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.311,23

Objektbeschreibung

Großzügiges Familienwohnen mit besonderem Wohlfühlfaktor

 


Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Paare und alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und hohem Freizeitwert verbinden möchten.

Der durchdachte Grundriss überzeugt bereits beim Betreten: Vom geräumigen Vorraum sind die einzelnen Zimmer praktisch und zentral erreichbar. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich. Ein Pelletofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der ca. 18 m² große Wintergarten, der direkt an den Wohnbereich anschließt. Viel Holz, großzügige Fensterflächen und der Blick ins Grüne verleihen diesem Bereich einen ganz eigenen Charakter - ideal als zusätzlicher Wohn-, Ess- oder Rückzugsbereich.

Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional mit viel Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet; ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Auch beim Thema Stauraum ist bestens vorgesorgt: Neben Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung steht ein großer Keller zur Verfügung.

Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Besucherparkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.

Die wichtigsten Eckdaten:


  • ca. 88 m² Wohnfläche
  • ca. 18 m² Wintergarten
  • 3 Schlafzimmer,
  • separate Küche
  • Pelletofen
  • Tiefgaragenstellplatz und Besucherparkplätze.


Eine Wohnung mit viel Platz, einem außergewöhnlich gemütlichen Wintergarten und einer Lage, die sich besonders für Familien und dauerhaftes Wohnen in der Region anbietet.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Piesendorf, eingebettet in die attraktive Ferienregion zwischen Zell am See und Kaprun. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Schmittenhöhe, Kitzsteinhorn sowie zahlreichen Wander- und Radwegen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. Eine Lage, die kurze Wege im Alltag mit der Lebensqualität der Salzburger Bergwelt verbindet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <4500m
Polizei <4500m
Post <4500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 18 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Infrarotheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 8.65 m²
  • Garagenfläche: 15.6 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 97 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1986
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 352,44 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 352,44 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 97
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,1
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Pellets


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Homes in Zell am See A.P. Immobilien GmbH
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Adresse
Brucker Bundesstr 55700 Zell am See
KontaktYvonne Kuhlang
Referenz ID1647/2335
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willhaben-Code: 822445836 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 10:45 Uhr

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