Familienglück in Piesendorf - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Tiefgarage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87,91 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia18 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Paare und alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und hohem Freizeitwert verbinden möchten.
Der durchdachte Grundriss überzeugt bereits beim Betreten: Vom geräumigen Vorraum sind die einzelnen Zimmer praktisch und zentral erreichbar. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich. Ein Pelletofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der ca. 18 m² große Wintergarten, der direkt an den Wohnbereich anschließt. Viel Holz, großzügige Fensterflächen und der Blick ins Grüne verleihen diesem Bereich einen ganz eigenen Charakter - ideal als zusätzlicher Wohn-, Ess- oder Rückzugsbereich.
Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional mit viel Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet; ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Auch beim Thema Stauraum ist bestens vorgesorgt: Neben Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung steht ein großer Keller zur Verfügung.
Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Besucherparkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.
Die wichtigsten Eckdaten:
- ca. 88 m² Wohnfläche
- ca. 18 m² Wintergarten
- 3 Schlafzimmer,
- separate Küche
- Pelletofen
- Tiefgaragenstellplatz und Besucherparkplätze.
Eine Wohnung mit viel Platz, einem außergewöhnlich gemütlichen Wintergarten und einer Lage, die sich besonders für Familien und dauerhaftes Wohnen in der Region anbietet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <4500m
Polizei <4500m
Post <4500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 18 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Wintergarten
- Abstellraum
- Infrarotheizung
Flächen
- Kellerfläche: 8.65 m²
- Garagenfläche: 15.6 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 97 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1986
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 352,44 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 352,44 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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