Ferienwohnung mit besonderem Flair! Gemütl. Wohnung ca. 35 m² Wfl., ruhige, zentrale Lage in Rauris!
35 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 1713275958
€ 199.000Kaufpreis
Objektstandort
5661 Rauris, Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer2
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 199.000
Maklerprovision: 3,6 % (inkl. 20 % Ust)
Zusatzinformation: - inkl. Inventar - inkl. Parkplatz im Freien
Objektbeschreibung
Ferienwohnung mit besonderem Flair!
Diese attraktive und gemütliche 2-Zimmerwohnung, mit ca. 35 m² Wfl. befindet sich in einem 1559 erbauten Knappenhaus, im romantischen Bergdorf Rauris!
Das "geschichtsträchtige" Haus wurde im Jahr 2008 mit viel Liebe und Aufwand renoviert und befindet sich in zentraler, ruhiger Lage inmitten der verkehrsberuhigten Zone.
Das Rauriser Skigebiet ist nur wenige hundert Meter entfernt und die Skigebiete Zell am See und Bad Hofgastein erreichen Sie mit dem Auto in nur 20 bis 30 Minuten.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich mit einer romantischen Kaminecke, die zum "Kuscheln" einlädt. Im gemütlichen Schlafzimmer befindet sich eine Infrarot-Dampfkabine, die Sie die kalten Temperaturen im Winter vergessen läßt.
Die Räumlichkeiten wurden sehr geschmackvoll und liebevoll, mit qualitativ hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet, und erzielt eine gute Rendite!
Eckdaten:
- Baujahr/ Sanierung 2008
- ca. 35 m² Wohnfläche
- die Wohnung wird komplett möbliert übergeben
- Infrarot- Dampfkabine
- touristische Vermietung - gute Rendite!
- Heizung: Fernwärme/Fußbodenheizung
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Diese attraktive und gemütliche 2-Zimmerwohnung, mit ca. 35 m² Wfl. befindet sich in einem 1559 erbauten Knappenhaus, im romantischen Bergdorf Rauris!
Das "geschichtsträchtige" Haus wurde im Jahr 2008 mit viel Liebe und Aufwand renoviert und befindet sich in zentraler, ruhiger Lage inmitten der verkehrsberuhigten Zone.
Das Rauriser Skigebiet ist nur wenige hundert Meter entfernt und die Skigebiete Zell am See und Bad Hofgastein erreichen Sie mit dem Auto in nur 20 bis 30 Minuten.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich mit einer romantischen Kaminecke, die zum "Kuscheln" einlädt. Im gemütlichen Schlafzimmer befindet sich eine Infrarot-Dampfkabine, die Sie die kalten Temperaturen im Winter vergessen läßt.
Die Räumlichkeiten wurden sehr geschmackvoll und liebevoll, mit qualitativ hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet, und erzielt eine gute Rendite!
Eckdaten:
- Baujahr/ Sanierung 2008
- ca. 35 m² Wohnfläche
- die Wohnung wird komplett möbliert übergeben
- Infrarot- Dampfkabine
- touristische Vermietung - gute Rendite!
- Heizung: Fernwärme/Fußbodenheizung
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr zentrale, ruhiger Lage mitten im Ortskern von Rauris, mit Restaurants, Geschäften, Banken usw..
Der Einstieg ins Skigebiet Rauris ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.40 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 0.20 km
Gymnasium 26.00 km
Der Einstieg ins Skigebiet Rauris ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.40 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 0.20 km
Gymnasium 26.00 km
Sonstiges
Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen.
Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter.
Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.
Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich.
Region: www.raurisertal.at
Infrastruktur:
Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km)
Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich
Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter.
Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.
Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich.
Region: www.raurisertal.at
Infrastruktur:
Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km)
Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich
Ausstattung
- Die Wohnung mit einer Wfl. von ca. 35 m² befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt eingeteilt:- schöner Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Zugang zur Terrasse- gemütliche Kaminecke mit Ofenbank/Einzelbett- Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche/WC, Handtuchtrockner- Infrarot-Dampfkabine- Terrasse zur freien Benützung- 1 Parkplatz im Freien
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1.00
- Stellplatz: Freiplatz
- Baujahr: 2008
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 150,00 Eur
- - inkl. Inventar- inkl. Parkplatz im Freien
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 105
fGEE: 1,32
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Absolut Immobilien
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willhaben-Code: 1713275958 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 18:50 Uhr
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