Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

54 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 18:29 Uhr | willhaben-Code: 982383031
Bild 1 von 5 - Wohnzimmer
Bild 2 von 5 - Schlafzimmer
Bild 3 von 5 - Küche
Bild 4 von 5 - Vorraum
Bild 5 von 5 - Grundriss schematisch
€ 229.000€ 4.240,74/m²
€ 302,40 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisenbank Saalbach-Hinterglemm-Viehhofen eGen
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Unternehmen


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KontaktFlorian Steiner

Objektstandort

5753 Saalbach, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 229.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60,11
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 302,40
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.240,74

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über eine ca. 5 m² große Loggia mit Glasschiebeelementen, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.


Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.


Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein eigener PKW-Abstellplatz sowie gemeinschaftliche Räume im Keller, darunter eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum mit direktem Außenzugang.


Die Wohnung ist ideal als Hauptwohnsitz geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumeinteilung und die ruhige Lage.


Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Wir weisen darauf hin, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.


Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in optimaler Lage in Saalbach und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, zentraler Lage und hervorragender Anbindung an Freizeitmöglichkeiten. Das Ortszentrum ist in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des Ortes bequem zu Fuß zu erreichen.


Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 140 m entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linienbus sowie Skibus im Winter und Wanderbus im Sommer).

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,00 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller: vorhanden
  • Fahrradraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 71,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1978
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 127,30 Eur
  • Heizkosten: 60,11 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 60,11 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 279,32 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 302,40 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 2936,64 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 6870,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 8244,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 71
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktFlorian Steiner
Referenz ID0003003751
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 982383031 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 18:29 Uhr

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