Helle 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumstruktur in begehrter, zentrumsnaher Lage von Saalfelden
61,68 m²
2 Zimmer
Loggia, Wintergarten
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1669754283
€ 235.000€ 3.809,99/m²
€ 262 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche61,68 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Loggia
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 235.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 262
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.809,99Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht ein besonders wohnliches und einladendes Ambiente. Die hellen Wohnräume in guter Bauausführung sprechen für sich - Holzfenster, Holztüren/ -zargen, Parkett-/ Fliesen-/ Vinyl & Laminatböden. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt. Ein kleiner Wintergarten und ein großzügiger Allgemeingarten laden zur Entspannung und Geselligkeit im Freien ein - EIGENBEDARF oder INVESTMENTCHANCE MIT HOHER VERMIETBARKEIT
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Saalfelden am Steinernen Meer. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren liegen in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Trotz der Nähe zum Zentrum genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Alpenkulisse rund um Saalfelden sorgt zudem für ein eindrucksvolles Panorama und Erholung direkt vor der Haustür
Sonstiges
ZENTRALE, ABER DENNOCH RUHIGE UND ANGENEHME LAGE IN SAALFELDEN - VERBINDET NATURNAHES WOHNEN MIT BESTER INFRASTRUKTUR - HELLE WOHNRÄUME DURCH OPTIMALE AUSRICHTUNG - GUTES VERMIETUNGSPOTENZIAL DANK LAGE UND WOHNUNGSGRÖSSE - RUHIGE WOHNLAGE TROTZ UNMITTELBARER ZENTRUMSNÄHE - WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINEN WINTERGARTEN, WELCHER SICH IDEAL ZUM ENTSPANNEN ODER ARBEITEN EIGNET - MÖBLIERUNG BEREITS VORHANDEN
Ausstattung
- ca. 62 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss plus Wintergarten mit ca. 3 m², Kellerabteil, allgemeine Gartennutzung inkl. Gartenhütte und 1 zugewiesener PKW-Freistellplatz vorhandenRaumaufteilung: Vorraum mit Zugang auf Wintergarten, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC**Kaufpreis**- EUR 235.000,- brutto/netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.**Betriebskosten**- ca. EUR 262,- monatliches Akonto inkl. USt. und Rücklage zzgl. Strom für Elektroheizung/ Warmwasser- Rücklage: ca. EUR 51,- monatlich (im zuvor genannten Betriebskosten-Akonto inkludiert)- Strom/ Heizung: je nach Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch- Kabel-TV/ Internet: je nach Vertrag/ Nutzung/ VerbrauchEnergiekennzahl: OFFEN - in Auftrag gegebenVirtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at bzw. unter dem nachfolgenden Link:https://my.matterport.com/show/?m=9mD7ddQgDyuDie Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 3,17 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 262,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 262 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 262,00 Eur
- Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Heizung
Heizung: Elektroheizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Ria Real Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
Kontakt Ria Real Immobilien GmbH
Referenz ID26/0015
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willhaben-Code: 1669754283 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 15:55 Uhr
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