Herrliches Appartement mit touristischer Vermietung

54,70
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 22.04.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1951596836
Bild 1 von 7 - Hausansicht
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Bild 7 von 7 - Grundriss
€ 208.000Kaufpreis

SAGE Immobilien Real Estate GmbH
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KontaktTeam Sage Immobilien

Objektstandort

5661 Rauris, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    54,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    61 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 208.000
Maklerprovision: 3 % + 20 % Mwst.

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die nach Südosten gerichtete Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein WC separat und einen Abstellraum. Das gesamte Appartement ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Ein versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt hier durch die hauseigene Rezeption.

Lage

  • Region: Land Salzburg - Pinzgau - Rauris
  • Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis.Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie!Region: www.raurisertal.at

Ausstattung

  • ETW mit ca. 54,7 qm WFL, offene Küche im Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, WC separat, Abstellraum, Kellerabteil, Skiraum, Terrasse, Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Zentralheizung
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2007

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 452,71 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SAGE Immobilien Real Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Salzmannstr. 55700 Zell am See
KontaktTeam Sage Immobilien
Referenz ID9554
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willhaben-Code: 1951596836 | Zuletzt geändert: 22.04.2026, 10:15 Uhr

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