Hüttenzauber: Exklusive Alpenchalet-Wohnung im Loft-Stil

82 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 16:29 Uhr | willhaben-Code: 881316680
Bild 1 von 4 - Wohnraum
Bild 2 von 4 - Küche
Bild 3 von 4 - Schlafzimmer
Bild 4 von 4 - Badezimmer
€ 429.000€ 5.231,71/m²
€ 363,91 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Standort Pinzgau Mitte
Standort Pinzgau Mitte

Unternehmen


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KontaktSusanne Landerer

Objektstandort

5092 Sankt Martin bei Lofer, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 429.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 38,62
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 363,91
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Zusatzinformation: Sonstige Kosten: Betriebskosten für Garagenstellplätze
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.231,71

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Apartment verbindet den Charme eines hochwertigen Chalets mit stilvollem, modernen Wohnkomfort. 2020 umfangreich modernisiert glänzt das Apartment mit seinem Design und hochwertiger Lichtsteuerung im großzügigen Wohnbereich und schafft eine einzigartige Atmosphäre mit absolutem Wohlfühlfaktor.


Im Eingangsbereich setzen im Wandverbau integrierte, beleuchtete Glasbilder mit Motiven des legendären Hahnenkamm-Rennens einen eleganten Akzent. Das komfortable Tagesbett bietet zudem großzügigen, geschickt integrierten Stauraum sowie eine ausziehbare Liegefläche, die sich als zusätzliche Schlafgelegenheit nutzen lässt. Darüber hinaus ermöglicht die Galerie über der Küche ergänzenden Stauraum. Hochwertige Küchengeräte, zwei Bäder mit Dusche und Toilette bieten ein praktisches Lebensgefühl.


Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.


Lage

Die Wohnung liegt in der idyllischen Gemeinde St. Martin bei Lofer, in einem stilvoll sanierten und charmanten Mehrparteienhaus, umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Loferer Steinberge. Eingebettet in das erlebnisreiche Saalachtal besticht die Gemeinde durch ihre hohe Lebensqualität und bietet ein vielseitiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.


Das nahegelegene Skigebiet Lofer ist in knapp 5 Minuten mit dem Auto oder den Bus erreichbar, im Sommer lockt die Umgebung mit zahlreichen Wanderzielen. Auch Mountainbike-Fans kommen in den umliegenden Pinzgauer und Tiroler Bergen auf Ihre Kosten.


Das Ortszentrum St. Martin erreichen Sie bequem zu Fuß. Dort erwartet Sie ein angenehmes, familiäres Dorfleben mit den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle der Linie 260 befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Salzburg, Saalfelden und Zell am See.


Der Salzburger Flughafen ist mit dem Auto in rund 45 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für ein umfangreicheres Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen ist die rund 22 km entfernte Stadt Saalfelden schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:9,00 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Lagerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 18
  • Energiepass HWB: 43,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1903
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 429000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 429000,00 Eur

  • Nebenkosten: 145,22 Eur
  • Heizkosten: 38,62 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 38,62 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 341,66 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 363,91 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 74344,32 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 11970,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 14364,00 Eur
  • Sonstige Kosten: Betriebskosten für Garagenstellplätze

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: b
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Standort Pinzgau Mitte
Standort Pinzgau Mitte

Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktSusanne Landerer
Referenz ID0003003429
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 881316680 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 16:29 Uhr

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