LICHTSPIELE - Besonders wohnen zwischen See, Bergen und Stadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer3
- Nutzfläche142,87 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse61,32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Zell am See eröffnet dieses außergewöhnliche Penthouse neue Perspektiven: auf den Zeller See, die umliegende Bergwelt und ein Zuhause, das Großzügigkeit mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet.
Im Projekt LICHTSPIELE vereint die Wohnung A-10 auf 142,87 m² einen weitläufigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine nahezu umlaufende Terrasse. Große Glasflächen lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und machen das Panorama zum täglichen Begleiter.
Die Highlights:
* 142,87 m² Wohnfläche mit drei Zimmern
* 61,32 m² nahezu umlaufende Balkon-/Terrassenfläche
* Großzügiger Wohn-/Kochbereich mit rund 68 m²
* Zwei Schlafzimmer mit Platz für Rückzug, Gäste oder Homeoffice
* Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie zusätzliches Bad/WC
* Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett und Eichenfensterelemente
* Barrierefreies Wohnen im 3. Obergeschoss mit Personenaufzug
* Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis erhältlich
See, Altstadt und CityXpress-Gondelbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein besonderer Lebensmittelpunkt für Menschen, die das städtische Leben ebenso schätzen wie die Nähe zur Natur.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, was dieses Penthouse auszeichnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <750m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <250m
Polizei <250m
Post <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 61,32 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 3.02 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-02-22
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 518,86 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 518,86 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 2% zzgl. 20% UST. Die Vertragserrichtung ist gebunden an RA Dr. Reinfried Eberl, Nonntaler Hauptstraße 44, 5020 Salzburg
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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