Maurachfeld W1 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten

91,76 m²
4 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 737447413
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€ 524.628€ 5.717,39/m²

Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH
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Unternehmen


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Objektstandort

5722 Niedernsill, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    91,76 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    Top W1
  • Nutzfläche
    91,76 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    131,96 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 524.628
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.717,39

Objektbeschreibung

Entspannt leben in zentraler Sonnenlage

Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte - entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.

 

Wohnvergnügen im Überblick:


attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche
ca. 19 m² Terrasse und ca. 132 m² großer Garten
top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage
Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz
sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert
Hohe Wohnbauförderung möglich! 
Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung - wie Böden, Wandfliesen und Bad - ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.


Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!

 

Kaufpreis W1: EUR 524.628,-

Kaufpreis 1 TG-Platz: EUR 32.900,-

Kaufpreis gesamt: EUR 557.528,-

.

Ideale Wohnlage in Niedernsill

Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

 

Gleich unverbindlich informieren

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular.

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 18,87 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 131,96 m²
  • Kellerfläche: 12.34 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top W1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Kaution/Investablöse: 0
  • 0

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
fGEE: 0,7
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH
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Adresse
Färberstraße 65760 Saalfelden am Steinernen Meer
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willhaben-Code: 737447413 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:55 Uhr

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