Mitten in Alpendorf Maria Alm: Aussicht, kurze Wege, beste Infrastruktur & Renditepotenzial!
78,74 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 10:18 Uhr | willhaben-Code: 1702520037
€ 529.000€ 6.718,31/m²
Objektstandort
5761 Maria alm, Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche78,74 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche78,74 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 529.000
Maklerprovision: 3,6% inkl. MwSt.
Zusatzinformation: - Der Preis versteht sich netto - Inkl. Inventar und Tiefgaragenparkplatz
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.718,31Objektbeschreibung
Top-Investment in Maria Alm - Wohnung zur touristischer Vermietung mit Panoramablick in der Region Hochkönig!
Freier Panoramablick auf die Bergwelt, eine großzügige Sonnenterrasse und die Skiregion Hochkönig praktisch vor der Haustür - diese hochwertige Ferienwohnung in Maria Alm vereint alpinen Lifestyle mit einer attraktiven Kapitalanlage. Die 2016 errichtete Wohnung besticht durch ihren modernen alpinen Stil, hochwertige Materialien und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Ausblicken direkt von Sofa, Esstisch und Terrasse.
Mit zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern - eines davon mit Infrarotkabine - bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Urlaubsgäste. Die Kombination aus Qualität, Komfort und Aussicht macht sie zu einer besonders gefragten Ferienimmobilie.
Die Wohnung ist Teil des renommierten Ferienresorts Alpin Lodges von Landal GreenParks und profitiert von einer professionellen Vermietungsorganisation sowie einer starken Nachfrage in einer ganzjährig beliebten Tourismusregion. Die Nähe zu den Skipisten und das umfangreiche Freizeitangebot im Sommer schaffen beste Voraussetzungen für attraktive und stabile Rendite.
Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die in eine hochwertige Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Alpenregionen Österreichs investieren möchten.
Highlights auf einen Blick:
- Attraktive und stabile Renditechancen durch professionelle Vermietung
- Großzügige Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick
- Skipisten der Region Hochkönig in ca. 5 Gehminuten erreichbar
- Ganzjährige touristische Nachfrage durch Sommer- und Wintertourismus
- Restaurant direkt in der Anlage
- Hallenbad, Fitness- und Wellnessbereich für Gäste vor Ort
- Tiefgaragenparkplatz
- Privater Abstellraum
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Freier Panoramablick auf die Bergwelt, eine großzügige Sonnenterrasse und die Skiregion Hochkönig praktisch vor der Haustür - diese hochwertige Ferienwohnung in Maria Alm vereint alpinen Lifestyle mit einer attraktiven Kapitalanlage. Die 2016 errichtete Wohnung besticht durch ihren modernen alpinen Stil, hochwertige Materialien und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Ausblicken direkt von Sofa, Esstisch und Terrasse.
Mit zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern - eines davon mit Infrarotkabine - bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Urlaubsgäste. Die Kombination aus Qualität, Komfort und Aussicht macht sie zu einer besonders gefragten Ferienimmobilie.
Die Wohnung ist Teil des renommierten Ferienresorts Alpin Lodges von Landal GreenParks und profitiert von einer professionellen Vermietungsorganisation sowie einer starken Nachfrage in einer ganzjährig beliebten Tourismusregion. Die Nähe zu den Skipisten und das umfangreiche Freizeitangebot im Sommer schaffen beste Voraussetzungen für attraktive und stabile Rendite.
Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die in eine hochwertige Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Alpenregionen Österreichs investieren möchten.
Highlights auf einen Blick:
- Attraktive und stabile Renditechancen durch professionelle Vermietung
- Großzügige Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick
- Skipisten der Region Hochkönig in ca. 5 Gehminuten erreichbar
- Ganzjährige touristische Nachfrage durch Sommer- und Wintertourismus
- Restaurant direkt in der Anlage
- Hallenbad, Fitness- und Wellnessbereich für Gäste vor Ort
- Tiefgaragenparkplatz
- Privater Abstellraum
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Maria Alm. Das Ortszentrum mit Restaurants, Geschäften, Cafés sowie den Bergbahnen und Skipisten der Region Hochkönig ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Die sonnige Ausrichtung und das beeindruckende Bergpanorama sorgen für hohe Aufenthaltsqualität zu jeder Jahreszeit.
Zell am See ist in nur rund 20 Minuten erreichbar, die Stadt Salzburg mit internationalem Flughafen in etwa 1 Stunde und 15 Minuten.
Zell am See ist in nur rund 20 Minuten erreichbar, die Stadt Salzburg mit internationalem Flughafen in etwa 1 Stunde und 15 Minuten.
Sonstiges
Maria Alm & die Region Hochkönig
Maria Alm bildet gemeinsam mit Dienten und Mühlbach die beliebte Urlaubsregion Hochkönig, eine der schönsten Bergregionen der österreichischen Alpen. Im Winter erwarten Besucher 150 bestens präparierte Pistenkilometer, 34 moderne Liftanlagen und zahlreiche urige Skihütten, die für ihre Gastfreundschaft und regionale Kulinarik bekannt sind. Die drei Orte sind skitechnisch miteinander verbunden und bieten abwechslungsreiches Wintersportvergnügen vor der beeindruckenden Kulisse des Hochkönig-Massivs. Ein besonderes Highlight für Freestyler ist der Kings Park Hochkönig, einer der renommiertesten Snowparks Österreichs.
Auch im Sommer begeistert die Region mit einem außergewöhnlich vielfältigen Freizeitangebot. Zahlreiche Wanderwege, bewirtschaftete Almhütten und abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken führen durch die eindrucksvolle Berglandschaft. Besonders beliebt ist der Singletrail am Natrun in Maria Alm. Familien und Aktivurlauber schätzen die Erlebnisberge mit Klettergärten, Waldrutschen, Erlebnisstationen und idyllischen Bergseen.
Mehrere Golfplätze im näheren Umkreis, vielfältige Outdoor-Aktivitäten sowie die Nähe zu Zell am See und der Festspielstadt Salzburg machen die Region ganzjährig attraktiv. Die gelungene Kombination aus Natur, Sport, Kulinarik und Erholung sorgt für eine konstant hohe Beliebtheit bei Urlaubsgästen aus dem In- und Ausland.
Maria Alm bildet gemeinsam mit Dienten und Mühlbach die beliebte Urlaubsregion Hochkönig, eine der schönsten Bergregionen der österreichischen Alpen. Im Winter erwarten Besucher 150 bestens präparierte Pistenkilometer, 34 moderne Liftanlagen und zahlreiche urige Skihütten, die für ihre Gastfreundschaft und regionale Kulinarik bekannt sind. Die drei Orte sind skitechnisch miteinander verbunden und bieten abwechslungsreiches Wintersportvergnügen vor der beeindruckenden Kulisse des Hochkönig-Massivs. Ein besonderes Highlight für Freestyler ist der Kings Park Hochkönig, einer der renommiertesten Snowparks Österreichs.
Auch im Sommer begeistert die Region mit einem außergewöhnlich vielfältigen Freizeitangebot. Zahlreiche Wanderwege, bewirtschaftete Almhütten und abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken führen durch die eindrucksvolle Berglandschaft. Besonders beliebt ist der Singletrail am Natrun in Maria Alm. Familien und Aktivurlauber schätzen die Erlebnisberge mit Klettergärten, Waldrutschen, Erlebnisstationen und idyllischen Bergseen.
Mehrere Golfplätze im näheren Umkreis, vielfältige Outdoor-Aktivitäten sowie die Nähe zu Zell am See und der Festspielstadt Salzburg machen die Region ganzjährig attraktiv. Die gelungene Kombination aus Natur, Sport, Kulinarik und Erholung sorgt für eine konstant hohe Beliebtheit bei Urlaubsgästen aus dem In- und Ausland.
Ausstattung
- Die ca. 78,74 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich- Badezimmer mit Dusche, WC und Infrarotkabine- Schlafzimmer- Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich- Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer mit WC und Wanne.- Tiefgaragenparkplatz- Abstellraum im Keller
- Fläche Balkon/Terrassen: 9,82 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 1.00
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 2016
Preis und Detailinformation
- - Der Preis versteht sich netto- Inkl. Inventar und Tiefgaragenparkplatz
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1702520037 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 10:18 Uhr
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