Mittendrin in Zell am See - 3-Zimmer-Wohnung zum Selbstgestalten
78,66 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 09:23 Uhr | willhaben-Code: 1310634637
€ 275.000€ 3.496,06/m²
Objektstandort
5700 Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78,66 m²
- Zimmer3
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 275.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.496,06Objektbeschreibung
Lage
Zell am See zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Orten im Salzburger Land - ein Ort, der das ganze Jahr über aktiv und lebendig ist. Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Hausberg Schmittenhöhe verbindet die Stadt alpines Lebensgefühl mit der Infrastruktur eines lebendigen Ortes und hoher Lebensqualität.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Schulen. Auch die Seepromenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Das Skigebiet Schmittenhöhe, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das nahe gelegene Kaprun mit dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eine gute Anbindung an Straße und Bahn sowie der Flughafen Salzburg in rund 90 Minuten Entfernung unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 8.94 km
Grundschule 0.30 km
Realschule 0.25 km
Gymnasium 2.54 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.12 km
Gaststätten 0.04 km
Verkehr
Flughafen 98.11 km
Fernbahnhof 0.50 km
Autobahn 38.20 km
Bus 0.20 km
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Schulen. Auch die Seepromenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Das Skigebiet Schmittenhöhe, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das nahe gelegene Kaprun mit dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eine gute Anbindung an Straße und Bahn sowie der Flughafen Salzburg in rund 90 Minuten Entfernung unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 8.94 km
Grundschule 0.30 km
Realschule 0.25 km
Gymnasium 2.54 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.12 km
Gaststätten 0.04 km
Verkehr
Flughafen 98.11 km
Fernbahnhof 0.50 km
Autobahn 38.20 km
Bus 0.20 km
Ausstattung
- Diese 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See verfügt über rund 78 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage mitten in der Stadt. Geschäfte, der Zeller See und die Promenade sind bequem zu Fuß erreichbar - eine Lage, in der man für den Alltag kein Auto braucht. Das macht die Wohnung vielseitig nutzbar: als Lebensmittelpunkt, als wertbeständige Investition oder - dank der zentralen Anbindung - auch als attraktive Personalwohnung für Betriebe, die ihren Mitarbeitern Wohnraum in bester Lage bieten möchten.Die Aufteilung: Vom Vorraum gelangt man in ein Wohnzimmer, das über eine Durchgangstüre mit dem Schlafzimmer verbunden ist - von dort führt ein Ausgang auf die verglaste Loggia. Eine weitere Türe erschließt ein zusätzliches Zimmer. Nebenan liegen die Küche und das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC rundet den Grundriss ab.Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellfläche für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Mit dem praktischen Personenlift gelangt man bequem vom Keller bis in die Etage.Das Gebäude wurde 1957 errichtet. Die Wohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand und ist renovierungsbedürftig - und genau darin liegt ihr Reiz: Hier lässt sich sehr viel gestalten. Von der Modernisierung der Räume über eine neue Raumaufteilung bis zur individuellen Ausstattung ist das Potenzial groß, um die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.Die Kombination aus zentraler Lage, See- und Bergnähe und dem Spielraum für eine eigene Gestaltung macht diese Immobilie besonders interessant.
- Balkonanzahl:1.00
- Heizungsart: Elektroheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Baujahr: 1955
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Heizung
Heizung: Elektroheizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1310634637 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 09:23 Uhr
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