Moderne 1-Schlafzimmer-Wohnung mit kleinem Garten im Zentrum von Kaprun zur touristischen Vermietung
38,22 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 17:03 Uhr | willhaben-Code: 1119693469
€ 279.000€ 7.299,84/m²
Objektstandort
5710 Kaprun, Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche38,22 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche38,22 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 279.000
Maklerprovision: 3,6% inkl. MwSt.
Zusatzinformation: - Der Preis versteht sich Netto - Inkl. Tiefgaragenparkplatz - Inkl. Inventar
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.299,84Objektbeschreibung
Attraktive Investmentwohnung mit touristischer Widmung in Kaprun
Die 2021 errichtete 2-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für bis vier Personen und befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kaprun. Dank der touristischen Widmung eignet sie sich ideal als Anlageobjekt für die Kurzzeitvermietung. Kaprun zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen und bietet mit dem Kitzsteinhorn Skibetrieb auf bis zu 3.000 Metern Seehöhe sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer eine konstant hohe Nachfrage.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, eine Terrasse mit Garten sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die moderne Bauweise und der gepflegte Zustand bieten hohen Komfort für Gäste und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Als reines Investment überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Lage, die touristische Nutzungsmöglichkeit und das stabile Marktumfeld. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in einen etablierten Ferienstandort mit langfristigem Wert- und Ertragspotenzial investieren möchten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Die 2021 errichtete 2-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für bis vier Personen und befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kaprun. Dank der touristischen Widmung eignet sie sich ideal als Anlageobjekt für die Kurzzeitvermietung. Kaprun zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen und bietet mit dem Kitzsteinhorn Skibetrieb auf bis zu 3.000 Metern Seehöhe sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer eine konstant hohe Nachfrage.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, eine Terrasse mit Garten sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die moderne Bauweise und der gepflegte Zustand bieten hohen Komfort für Gäste und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Als reines Investment überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Lage, die touristische Nutzungsmöglichkeit und das stabile Marktumfeld. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in einen etablierten Ferienstandort mit langfristigem Wert- und Ertragspotenzial investieren möchten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Lage
Das Appartement liegt nahe dem Zentrum von Kaprun, trotzdem aber in ruhiger und sonniger Lage.
Das Zentrum mit Geschäften, Bars und Restaurants ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Schibus-Haltestelle ist nur ca. 50 Meter, der Einstieg in das Schigebiet "Kitzsteinhorn" ca. 1,4 km entfernt.
Die bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See ist in einer Viertelstunde zu erreichen. Genießen Sie die Vorteile einer gemütlichen Kleinstadt inmitten der Alpen und im Sommer natürlich das kristallklare Wasser der Zeller See.
Das Zentrum mit Geschäften, Bars und Restaurants ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Schibus-Haltestelle ist nur ca. 50 Meter, der Einstieg in das Schigebiet "Kitzsteinhorn" ca. 1,4 km entfernt.
Die bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See ist in einer Viertelstunde zu erreichen. Genießen Sie die Vorteile einer gemütlichen Kleinstadt inmitten der Alpen und im Sommer natürlich das kristallklare Wasser der Zeller See.
Sonstiges
Im Winter bieten das Kitzsteinhorn (3.203 m) in Kaprun mit seinem Gletscherskigebiet und die Schmittenhöhe (1.965 m) in Zell am See schneesichere Bedingungen und ideale Voraussetzungen für Skifahrer und Snowboarder. Rund 132 Pistenkilometer, renommierte Freeride- und Off-Piste-Möglichkeiten sowie Angebote zum Langlaufen, Skitourengehen, Winterwandern und Rodeln machen die Region zu einem vielseitigen Wintersportparadies.
Mit dem gemeinsamen Ski ALPIN CARD-Skipass erschließt sich zusätzlich das Skigebiet Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Dadurch erweitert sich das Wintersportangebot auf eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs
Im Sommer laden die beeindruckende Bergwelt, zahlreiche Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Trails und weitläufige Gravelbike-Strecken zu aktiven Tagen in der Natur ein. Der Zeller See mit seiner hervorragenden Trinkwasserqualität bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen und für verschiedenste Wassersportarten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den Golfclub Zell am See - Kaprun mit seiner 36-Loch-Anlage sowie die TAUERN SPA Zell am See - Kaprun, die ganzjährig Erholung und Wellness auf höchstem Niveau bietet.
Die Kombination aus alpiner Natur, ausgezeichneter Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot macht Zell am See - Kaprun zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km
www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com
Mit dem gemeinsamen Ski ALPIN CARD-Skipass erschließt sich zusätzlich das Skigebiet Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Dadurch erweitert sich das Wintersportangebot auf eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs
Im Sommer laden die beeindruckende Bergwelt, zahlreiche Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Trails und weitläufige Gravelbike-Strecken zu aktiven Tagen in der Natur ein. Der Zeller See mit seiner hervorragenden Trinkwasserqualität bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen und für verschiedenste Wassersportarten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den Golfclub Zell am See - Kaprun mit seiner 36-Loch-Anlage sowie die TAUERN SPA Zell am See - Kaprun, die ganzjährig Erholung und Wellness auf höchstem Niveau bietet.
Die Kombination aus alpiner Natur, ausgezeichneter Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot macht Zell am See - Kaprun zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km
www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com
Ausstattung
- 1 Schlafzimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wfl. und Terrasse und Garten:- Wohn-Essbereich- Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette- Tiefgaragenstellplatz - privates Kellerabteil- Waschraum- Skiraum- Allgemeiner Empfangsbereich
- Fläche Balkon/Terrassen: 36,90 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1.00
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Baujahr: 2021
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 480,00 Eur
- - Der Preis versteht sich Netto- Inkl. Tiefgaragenparkplatz- Inkl. Inventar
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1119693469 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 17:03 Uhr
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