Moderne Gartenwohnung mit Terrasse in Leogang - ca. 29 m² Wohnfläche | Ideal als Personalwohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche28,66 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten23,51 m²
- Terrasse6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit direkten Ausgang auf die rund 6 m2 große Terrasse und den ca. 23,51 m2 angrenzenden Eigengarten sowie einen Vorraum und ein Bad/WC.
Die Wohnung wird möbliert bzw. ausgestattet übergeben und eignet sich auch ideal als Personalwohnung.
Moderne Küche mit Tisch und 2 Stühlen
Kleiderschrank
Ausreichend Abstellflächen
Garderobehaken und Spiegelpaneel
Vorhänge
Wand- und Deckenbeleuchtung
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Lift im Haus
Zur Wohnung gehören außerdem 1 PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,76 m².
Den Bewohnern des Hauses stehen zusätzlich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit bis 14. August 2027 vermietet. Monatliche Miete: EUR 850,-- Inkl. MwSt.
"Auch für Unternehmen interessant: Erwerb als Nettokauf unter den entsprechenden umsatzsteuerlichen Voraussetzungen möglich."
EUR 225.000.- netto Kaufpreis Gesamt (WEG Top5 EUR 207.500.- netto, KFZPTop5 EUR 12.000.- netto, Inventar EUR 5.500.- netto) zzgl. 20% Umsatzsteuer EUR 45.000.-
Lage
Leogang im Salzburger Land ist als beliebte Tourismus- und Freizeitregion bekannt und bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus alpiner Umgebung, Freizeitmöglichkeiten und touristischer Infrastruktur macht den Standort sowohl für Einheimische als auch für Mitarbeiter der regionalen Tourismusbetriebe interessant.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <7500m
Polizei <7500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 6 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
Flächen
- Gartenfläche: 23,51 m²
- Kellerfläche: 2.76 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 28.5 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
- Energieausweis EEB-Wert: 71.8 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 34 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 208 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 208 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 92 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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