Moderne Stadtwohnung mit Tiefgarage im Zentrumvon Zell am See

65,65
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 1073358516
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€ 339.000€ 5.163,75/m²
€ 385 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Zell Real Immobilien Axel Menke e.U.
Zell Real Immobilien Axel Menke e.U.

Unternehmen


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KontaktElke Waddoup

Objektstandort

5700 Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    65,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,83 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 339.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 385
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.163,75

Objektbeschreibung

Die modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit nur sieben Wohneinheiten. Sowohl vom Eingang als auch von der Tiefgarage ist sie bequem mit dem Lift erreichbar.


Besonders hervorzuheben ist die Architektur des Hauses!


Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Keller-Abteil. Zusätzlich steht allen Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller, ein Wasch- /Trockenraum sowie drei Besucher-Parkplätze zur Verfügung. 


 


Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.



Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen



Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Zell am See, gegenüber des Freizeitzentrums mit Hallenbad, Wellness- und Saunawelt.
Die Fußgängerzone, der Zeller See mit Uferpromenade und Strandbad sowie der Skilift "City Express" sind fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wer eine moderne, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit all den Annehmlichkeiten der Bergstadt Zell am See sucht, ist hier genau richtig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9,83 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2009
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 385 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 385 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60
fGEE: 0,95
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Zell Real Immobilien Axel Menke e.U.
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Unternehmen


Adresse
Kitzsteinhornstraße 45/2. OG5700 Zell am See
KontaktElke Waddoup
Referenz ID7143/1846
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1073358516 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 16:50 Uhr

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