Moderne Wohnung in zentraler Lage mit Tiefgarage Terrasse und Bergblick mitten im Zentrum - Baujahr 2021
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche79,60 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche98,60 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
- Terrasse19 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Saalfelden: Diese exklusive, barrierefrei erreichbare Neubauwohnung (Baujahr 2021) in der Lofererstraße 23a vereint moderne Architektur, absolute Privatsphäre und eine traumhafte Aussicht.
Die Highlights der Immobilie:
Flächen: ca. 79,6 m² Wohnfläche plus ca. 19 m² sonnige Loggia/Terrasse
Raumgefühl: Imposante Deckenhöhe von 3,20 m für ein einzigartiges, luftiges Raumklima
Ausstattung: Hochwertiges Beleuchtungskonzept mit Decken-Spots, moderne Bäder und zeitgemäßes Design
Durchdachter Grundriss:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Master-Bedroom mit Bad en Suite und WC
Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Abstellraum
Separates Gäste-WC
Parken: Komfortabler Tiefgaragenstellplatz inklusive
Panorama & Lage: Von der windgeschützten Südwest-Terrasse genießen Sie über den Dächern von Saalfelden hinweg einen Blick in die Pinzgauer Bergwelt und in Richtung Zell am See - bei absoluter Privatsphäre.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 19 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3.13 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG / erhöhte Lage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 350 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 350 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5020,28 Eur
- Die Gesamtkosten beinhalten Tiefgaragenplatz und Zubehör
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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