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Salzburg

Zell am See

Neubau, 3-Zimmer-Terrassenwohnung, Wohnbauförderung möglich, provisionsfrei!

Name: Neubau, 3-Zimmer-Terrassenwohnung, Wohnbauförderung möglich, provisionsfrei!
SKU: 1523071010
Price: 418000 EUR
Availability: InStock

74,70 m²

3 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 02.06.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1523071010

€ 418.000Kaufpreis

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

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KontaktTeam Sage Immobilien

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5700 Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
74,70 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
1
Böden
Parkett
Verfügbar
2027
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
12,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 418.000

Maklerprovision: provisionsfrei für die Käufer

Objektbeschreibung

Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf.
Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar.

Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung.

Lage

Region: Land Salzburg - Pinzgau - Zell am See (alle Ortsteile) - Zell am See - Schüttdorf
Gehzeiten: 12 Minuten zum Golfplatz, 14 Minuten zur Talstation der Bergbahn, 5 Minuten zur Lokalbahn, 11 Minuten zum FrühstückskaufIn wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com

Sonstiges

Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung

offener Wohn- & Essbereich2 Schlafzimmer, BadezimmerAbstellraumAbstellraum im KellerTerrasse
Balkonanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 12,9 m²
Bad mit Wanne
Boden: Parkettboden
Boden: Fliesenboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Barrierefrei
Keller: vorhanden
Abstellraum
Heizungsart: Fußbodenheizung

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Verfügbar ab: 2027
Baujahr: 2027

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,6

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,55

f_GEE Energieklasse: A++

Heizung: Fußbodenheizung

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