Neuwertige Gartenwohnung mit Sonnenterrasse

57
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 2035866686
Bild 1 von 5 - Ansicht Süd WHG
Bild 2 von 5 - Aussicht Terrasse
Bild 3 von 5 - Küche
Bild 4 von 5 - Wohnbereich
Bild 5 von 5 - Grundriss mit Garten
€ 294.000€ 5.157,89/m²
€ 401 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Standort Oberpinzgau
Standort Oberpinzgau

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter85
KontaktPhilipp Ensmann-Heim

Objektstandort

5741 Neukirchen am Großvenediger, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    65 m²
  • Terrasse
    19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 294.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 19,17
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 401
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.157,89

Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen dank optimaler Süd-Ausrichtung. Auf ca. 56m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause ideal für Singles und Paare.

Heizung: Pellets

HWB: 36

Parkplatz: 1 Freiplatz

zugeordneter Kellerabteil vorhanden

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.


Lage

Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit 75km perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.

Die Erdgeschoßwohnung liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule und ein breites Angebot an Einkaufmöglichkeiten. Für die Erreichbarkeit befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 19,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Flächen

  • Gartenfläche: 65 m²
  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 36,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: a+ (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 327,27 Eur
  • Heizkosten: 19,17 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 19,17 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 364,44 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 401,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 8820,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 10584,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: a+
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Standort Oberpinzgau
Standort Oberpinzgau

Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktPhilipp Ensmann-Heim
Referenz ID0003003036
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2035866686 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 16:35 Uhr

! Anzeige melden