Neuwertige, moderne 2 Zimmer Wohnung mit Seeblick in Zell am See / Thumersbach zu verkaufen

57,44
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 1080330324
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€ 384.900Kaufpreis
€ 380 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

EGGER IMMOBILIEN
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KontaktNadine Fersterer

Objektstandort

5700 Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    57,44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,75 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 384.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 380
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich in optimaler Lage in der Zeller Gemeinde Thumersbach nur unweit vom Zentrum entfernt. Von der Liegenschaft genießt man einen fantastischen Ausblick auf den Zeller See sowie die das Kitzsteinhorn. Durch die südseitige Ausrichtung besticht sie mit viel Sonne bis in die Abendstunden. 


In diesem Haus befinden sich nur 7 Einheiten und daher bietet es Ihnen ein perfektes Wohngefühl.


Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung mit Pellets. 


ECKDATEN


  • Wohnfläche: ca. 57,44 m²
  • Lage: Thumersbach, nähe Zentrum, Seenähe
  • 1 Carportstellplatz
  • gemütlicher Balkon
  • Waschraum vorhanden
  • Elektrische Außenraffstores

AUFTEILUNG


  • Vorraum, Wohn- und Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra Toilette, Abstellraum
  • Kellerabteil

Es ist kein Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung erlaubt.


Besichtigung:


Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.


Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!




Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.



Lage

Region: Zeller See, Strandbad, Zentrum, Bushaltestelle


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <2000m
Post <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,75 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4.37 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 26.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,7
fGEE: 0,54
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Flugplatzstraße 52/1A5700 Zell am See
KontaktNadine Fersterer
Referenz ID10682
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willhaben-Code: 1080330324 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 13:45 Uhr

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