Ski-in / Cash-out: 3-Zimmer-Buy-to-Let Appartement zwischen Saalbach & Zell am See
60 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1398735681
€ 329.000€ 5.483,33/m²
Objektstandort
5752 Viehhofen, Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 329.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.483,33Objektbeschreibung
Lage
Viehhofen ist ein idyllischer Ferienort im Salzburger Land und genießt eine einzigartige Lage zwischen den bekannten Urlaubsdestinationen Zell am See und Saalbach-Hinterglemm. Das charmante Bergdorf verbindet authentische österreichische Gastfreundschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Standorten für Ferienimmobilien.
Im Winter profitieren Gäste von der direkten Anbindung an zwei der beliebtesten Skigebiete Österreichs. Der nur wenige Gehminuten entfernte zellamseeXpress bringt Wintersportler bequem auf die Schmittenhöhe Zell am See, während der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit seinen hunderten Pistenkilometern und modernen Liftanlagen nahezu grenzenlose Skimöglichkeiten bietet.
Auch im Sommer begeistert Viehhofen mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Mountainbikewege beginnen direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Zeller See lädt zum Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling ein, während mehrere Golfplätze, Klettersteige und Ausflugsziele in der Umgebung für zusätzliche Abwechslung sorgen.
Dank der zentralen Lage, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und des ganzjährigen Tourismus erfreut sich Viehhofen einer stetig wachsenden Beliebtheit bei Urlaubsgästen. Dies macht den Ort nicht nur zu einem attraktiven Reiseziel, sondern auch zu einem interessanten Standort für eine nachhaltige Investition in eine Ferienimmobilie.
Im Winter profitieren Gäste von der direkten Anbindung an zwei der beliebtesten Skigebiete Österreichs. Der nur wenige Gehminuten entfernte zellamseeXpress bringt Wintersportler bequem auf die Schmittenhöhe Zell am See, während der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit seinen hunderten Pistenkilometern und modernen Liftanlagen nahezu grenzenlose Skimöglichkeiten bietet.
Auch im Sommer begeistert Viehhofen mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Mountainbikewege beginnen direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Zeller See lädt zum Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling ein, während mehrere Golfplätze, Klettersteige und Ausflugsziele in der Umgebung für zusätzliche Abwechslung sorgen.
Dank der zentralen Lage, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und des ganzjährigen Tourismus erfreut sich Viehhofen einer stetig wachsenden Beliebtheit bei Urlaubsgästen. Dies macht den Ort nicht nur zu einem attraktiven Reiseziel, sondern auch zu einem interessanten Standort für eine nachhaltige Investition in eine Ferienimmobilie.
Ausstattung
- Exklusives Ferienappartement in Viehhofen - Perfekte Kapitalanlage mit touristischer VermietungInmitten der beeindruckenden Salzburger Bergwelt, zwischen den renommierten Ganzjahresdestinationen Saalbach-Hinterglemm und Zell am See, erwartet Sie dieses hochwertige und vollständig ausgestattete Appartement. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) der beliebten Ferienanlage AlpenParks Rehrenberg Viehhofen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine attraktive Ferienimmobilie mit touristischer Vermietung suchen.Das Appartement liegt auf der sonnigen Talseite und überzeugt durch seine moderne Ausstattung sowie seinen komfortablen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche und gemütlichem schwedischem Ofen schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie die geschmackvolle Möblierung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Balkon bzw. eine Terrasse lädt dazu ein die herrliche Berglandschaft zu genießen.Die Ferienanlage bietet ihren Gästen ein umfangreiches Serviceangebot mit Rezeption, zwei Restaurants sowie einem exklusiven Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Whirlpool, Kinderbecken und Ruhezonen - ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.Die Lage ist ein besonderes Highlight: Der zellamseeXpress ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht den direkten Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe Zell am See. Gleichzeitig liegt der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn praktisch vor der Haustür. Auch im Sommer begeistert die Region mit einem vielfältigen Freizeitangebot wie Mountainbiken, Wandern und Golfen.Highlights auf einen Blick* 2 Schlafzimmer* Modernes Badezimmer* Separates WC* Offener Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche* Gemütlicher schwedischer Ofen* Moderne und hochwertige Möblierung* Balkon oder Terrasse* Überdachter Parkplatz* Großzügiger Abstellraum* Skilift in wenigen Gehminuten erreichbar* Exklusiver Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Whirlpool und Kinderbecken* Zwei Restaurants direkt in der Ferienanlage* Gewerbliche Widmung mit professioneller touristischer Vermietung über AlpenParksDieses Appartement verbindet erstklassige Lage, hohen Wohnkomfort und attraktive Vermietungsmöglichkeiten zu einer ausgezeichneten Investition im Herzen der österreichischen Alpen.Der Verkaufspreis versteht sich netto zuzüglich 20 % USt., wobei die Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung als Vorsteuer berücksichtigt werden kann - ein weiterer Pluspunkt für Investoren.
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Carport: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 124
fGEE: 1,24
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1398735681 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:55 Uhr
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