Ski-In Investieren — ganzjährig vermietbar - 2-Zimmer-Appartement
49,78 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 18:30 Uhr | willhaben-Code: 1081160587
€ 349.900€ 7.028,93/m²
Objektstandort
5700 Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche49,78 m²
- Zimmer2
- BödenFliesen
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon10 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 349.900
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.028,93Objektbeschreibung
Lage
Das Apartment befindet sich in Schüttdorf, einem beliebten Ortsteil von Zell am See, direkt an der Talstation des AreitXpress. Von hier aus gelangt man in wenigen Schritten in die Gondel zur Schmittenhöhe - für Wintersportgäste kaum zu überbieten. Auch das Kitzsteinhorn mit seinem Gletscherskigebiet ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für schneesichere Verhältnisse nahezu das ganze Jahr.
Im Alltag wie im Urlaub punktet die Lage durch kurze Wege: Restaurants und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, sodass Gäste ohne Auto auskommen und sich voll auf die Region einlassen können. Die Innenstadt von Zell am See mit weiteren Cafés, Geschäften und dem Zeller See ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zell am See funktioniert wirklich ganzjährig: Im Winter locken die Skigebiete, im Sommer der Zeller See mit Schwimmen, Segeln und Wassersport, dazu Wandern, Radfahren und Golf in einer der schönsten Berglandschaften der Alpen. Der internationale Flughafen Salzburg ist in rund eineinhalb Stunden erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.13 km
Gaststätten 1.34 km
Verkehr
Flughafen 96.03 km
Fernbahnhof 0.55 km
Autobahn 36.00 km
Bus 0.05 km
Sonstige
Zentrum 3.40 km
Im Alltag wie im Urlaub punktet die Lage durch kurze Wege: Restaurants und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, sodass Gäste ohne Auto auskommen und sich voll auf die Region einlassen können. Die Innenstadt von Zell am See mit weiteren Cafés, Geschäften und dem Zeller See ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zell am See funktioniert wirklich ganzjährig: Im Winter locken die Skigebiete, im Sommer der Zeller See mit Schwimmen, Segeln und Wassersport, dazu Wandern, Radfahren und Golf in einer der schönsten Berglandschaften der Alpen. Der internationale Flughafen Salzburg ist in rund eineinhalb Stunden erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.13 km
Gaststätten 1.34 km
Verkehr
Flughafen 96.03 km
Fernbahnhof 0.55 km
Autobahn 36.00 km
Bus 0.05 km
Sonstige
Zentrum 3.40 km
Ausstattung
- Wer in eine Ferienimmobilie mit echtem Lagervorteil investieren möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit: ein hochwertiges 2-Zimmer-Apartment im Elements Resort Zell am See, fußläufig zur Talstation des AreitXpress und damit in direkter Anbindung an die Schmittenhöhe - eines der bekanntesten Skigebiete Österreichs.Genau diese Lage macht den Unterschied. Gäste steigen ohne Transfer, ohne Parken, ohne Zeitverlust direkt in die Gondel - ein Buchungsargument, das in der Wintersaison für überdurchschnittliche Auslastung sorgt. Im Sommer zieht Zell am See mit dem Zeller See, Wanderwegen, Radrouten und dem Golfplatz eine ebenso starke Nachfrage an. Das Ergebnis: eine Investitionsimmobilie mit ganzjährigem Renditepotenzial.Das Apartment selbst überzeugt mit moderner alpiner Architektur, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, einer vollausgestatteten offenen Küche sowie einem ruhigen Schlafzimmer mit traumhaftem Bergblic. Das Resort ergänzt mit einem exklusiven Wellness- und Spa-Bereich sowie professioneller Gästebetreuung - der laufende Betrieb liegt in erfahrenen Händen, ein professionelles Vermietungs- und Betreibermodell ist möglich.Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden, was für Investoren einen wesentlichen steuerlichen Vorteil bedeutet.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 10,00 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2029-12-09
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 15
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Ferstl Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1081160587 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 18:30 Uhr
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