Ski & Panorama Living - Top 6
142,35 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 932481279
€ 1.545.000€ 10.853,53/m²
Objektstandort
5753 Saalbach-Hinterglemm, Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche142,35 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- VerfügbarWinter 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Garten51,75 m²
- Terrasse63,14 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.545.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.853,53Objektbeschreibung
Lage
Mitten im Herzen Saalbachs entsteht dieser moderne und komfortable Neubau. In fußläufiger Distanz erreichen Sie nicht nur die Liftstation Kohlmaisbahn und Bernkogel, sondern ebenso Nahversorger, Sportläden, Cafés und Restaurants.
Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft des Salzburger Landes ist Saalbach eine der begehrtesten Destinationen für Naturliebhaber, Wintersportfans und Erholungssuchende. Das charmante Alpendorf besticht durch seine einzigartige Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und modernem Lifestyle. Das Skigebiet zählt mit seinen 270 Pistenkilometern zu den bekanntesten Wintersportregionen der Alpen und bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und ein abwechslungsreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder. Auch abseits der Pisten gibt es zahlreiche Winteraktivitäten wie Langlaufen, Rodeln und Winterwandern. In den warmen Monaten verwandelt sich Saalbach in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde. Zahlreiche Wanderwege führen durch die beeindruckende Bergwelt, vorbei an klaren Bergseen und blühenden Almwiesen. Das gut ausgebaute Netz an Mountainbike-Strecken macht die Region zu einem Hotspot für Biker aus aller Welt. Neben der beeindruckenden Naturkulisse bietet Saalbach eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés verwöhnen mit regionalen Spezialitäten und internationaler Küche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Saalbach ist der perfekte Ort für alle, die das alpine Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten. Ob sportliche Aktivitäten oder entspanntes Verweilen inmitten der malerischen Berglandschaft.
Die nächstgrößeren Städte sind Zell am See (ca. 18 km Entfernung) und Saalfelden (ca. 24 km Entfernung). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Salzburg, der in rund 90 Autominuten erreichbar ist.
Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft des Salzburger Landes ist Saalbach eine der begehrtesten Destinationen für Naturliebhaber, Wintersportfans und Erholungssuchende. Das charmante Alpendorf besticht durch seine einzigartige Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und modernem Lifestyle. Das Skigebiet zählt mit seinen 270 Pistenkilometern zu den bekanntesten Wintersportregionen der Alpen und bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und ein abwechslungsreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder. Auch abseits der Pisten gibt es zahlreiche Winteraktivitäten wie Langlaufen, Rodeln und Winterwandern. In den warmen Monaten verwandelt sich Saalbach in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde. Zahlreiche Wanderwege führen durch die beeindruckende Bergwelt, vorbei an klaren Bergseen und blühenden Almwiesen. Das gut ausgebaute Netz an Mountainbike-Strecken macht die Region zu einem Hotspot für Biker aus aller Welt. Neben der beeindruckenden Naturkulisse bietet Saalbach eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés verwöhnen mit regionalen Spezialitäten und internationaler Küche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Saalbach ist der perfekte Ort für alle, die das alpine Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten. Ob sportliche Aktivitäten oder entspanntes Verweilen inmitten der malerischen Berglandschaft.
Die nächstgrößeren Städte sind Zell am See (ca. 18 km Entfernung) und Saalfelden (ca. 24 km Entfernung). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Salzburg, der in rund 90 Autominuten erreichbar ist.
Ausstattung
- Exklusiv und perfekt eingebettet in die BergweltDieses einzigartige Neubauprojekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden und eine perfekte Basis für ein angenehmes, stilvolles Wohnen bieten. Menschen, die das Besondere suchen, finden hier ein idyllisches neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Die Wohnung Top 6 im 2.Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 142,35 m² und beeindruckt mit einem großflächigen Outdoorbereich: Zusätzlich zur schönen Terrasse mit 63,14 m² gibt es noch einen eigenen Garten mit 51,75 m².Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Bad en suite mit Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Ankleideraum.Highlights des Projekts:- 8 luxuriöse Einheiten mit optimal geplanten Wohnflächen zwischen 77 m² bis 157 m²- 3- oder wahlweise 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils mit 2 stilvollen Badezimmern mit Dusche ausgestattet sind- 5 Wohnungen mit weitläufigen Terrassen und Gartenbereichen- 2 exklusive Dachgeschosswohnungen, 1 Einheit davon mit ca. 109 M² Dachterrasse- Edle Eichen-Landhausdielen- Modernste Haus-und Elektrotechnik- Barrierefrei- Tiefgarage mit E-Ladestationen - bei jeder Wohnung sind Stellplätze zugewiesen- PersonenlifteErleben Sie das Beste, was Saalbach zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür:Fußläufig zur Kohlmaisbahn und Bernkogelbahn - Ihr Einstieg ins SkigebietNur wenige Minuten zu Fuß ins Zentrum mit Restaurants, Geschäften und EntertainmentPerfekte Süd-West-Ausrichtung für sonnendurchflutete, helle Räume und traumhafte AusblickeDieses Neubauprojekt überzeugt durch eine Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Funktionalität. Großzügige Fensterfronten bringen die umliegende Berglandschaft direkt in Ihr Wohnzimmer, während hochwertige Materialien und klare Linien eine Atmosphäre zeitloser Eleganz schaffen.Ein besonderes Highlight: Als Käufer genießen Sie exklusiv kostenfreien Zugang zum Wellnessbereich im Hotel Kendler in Saalbach - der perfekte Ort, um Körper und Seele nach einem aktiven Tag in den Bergen zu verwöhnen.Geplante Realisierung:Baubeginn: bereits erfolgtFertigstellung: Dezember 2026Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und die Visualisierungen lediglich als Impressionen dienen. Änderungen und Anpassungen sind noch möglich. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.Die Immobilie kann nicht touristisch vermietet oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 63,14 m²
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 51,75 m²
- Kellerfläche: 6.82 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Winter 2026
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
- Stellplatzkaufpreis: 35000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49
fGEE: 0,06
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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willhaben-Code: 932481279 | Zuletzt geändert: 15.08.2026, 16:55 Uhr
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