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Salzburg

Zell am See

Wohnen mit Weitblick - ökologisch & sinnvoll.

Name: Wohnen mit Weitblick - ökologisch & sinnvoll.
SKU: 1520194045
Price: 531500 EUR
Availability: InStock

79 m²

3 Zimmer

Loggia

Zuletzt geändert: 05.06.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 1520194045

€ 531.500Kaufpreis

Engel & Völkers Zell am See

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KontaktEngel & Völkers Zell am See

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5753 Saalbach, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Heizung
Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 531.500

Objektbeschreibung

Im Herzen des Glemmtals, im beliebten Urlaubsort Saalbach, entstand dieses nachhaltige Mehrfamilienwohnhaus in moderner Massivholzbauweise mit gesamt 13 hochwertigen Wohneinheiten zwischen ca. 56 und 79 m².

Jede Wohnung verfügt über eine gemütliche, windgeschützte Loggia, einem allgemeinen Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie einem Indoor Spielraum für Kinder.

Individuelle Anpassungen in den Wohnungen sind nach wie vor möglich.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen überdachten oder freien Stellplatz für Ihr Fahrzeug zu erwerben.

Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort.

Das Wohnhaus setzt Maßstäbe in puncto ökologisches Bauen und Energieeffizienz:
Vollholz-Baukörper sorgen für ein gesundes Raumklima und angenehme Wohnatmosphäre.

Das durchdachte Energiekonzept kombiniert Photovoltaik und Erdwärmepumpe für eine CO₂-neutrale Beheizung.

Im Erdgeschoss bietet der täglich geöffnete Baron-Shop mit Bistro regionale Nahversorgung.

Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung - dieses Projekt vereint Nachhaltigkeit, Funktionalität und Ästhetik.

Lage

Region: Saalbach
Inmitten saftig grüner Täler, umrahmt von imposanten Berggipfeln wie dem Schattberg, dem Spielberghorn und dem Hochkogel im Süden, liegt dieser bezaubernde Urlaubsort - Home of lässig!Die Region ist weltweit für ihre erstklassigen Skigebiete bekannt, die zu den besten in den Alpen zählen. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn bietet auf 270 Pistenkilometern ein vielseitiges Skierlebnis und ein hervorragend ausgebautes Lift-Netzwerk für Ski- und Snowboard begeisterte.Auch in den wärmeren Monaten verwandelt sich das Glemmtal in ein wahres Freizeitparadies und bietet vielfältige Aktivitäten für jeden Geschmack. Wanderwege durch atemberaubende Landschaften, Mountainbiketouren mit zahlreichen Trails in allen Schwierigkeitsgraden oder ein erfrischendes Bad im klaren Wasser des Speicherteiches. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Restaurants, urige Almhütten und Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Events sorgen für ständige Abwechslung und unvergessliche Erlebnisse. Der nächstgelegene Bahnhof in Zell am See ist ca. 25 Autominuten entfernt. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 150 km) und München (ca. 180 km) sind von Saalbach-Hinterglemm aus gut mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ungefähr eine Autostunde entfernt.

Ausstattung

Heizungsart: Luftwärmepumpe
Keller: NEIN

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 0
Anzahl Schlafzimmer: 2.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

Provisionspflichtige Immobilie
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39

f_GEE: 0,69

Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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