Wohnung mit Genehmigung für Zweitwohnsitz

2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1606480356
Bild 1 von 7 - Wohnzimmer
Bild 2 von 7 - Küche
Bild 3 von 7 - Balkon
Bild 4 von 7 - Ausblick
Bild 5 von 7 - Schlafzimmer
Bild 6 von 7 - Badezimmer
Bild 7 von 7 - Planskizze
€ 299.000€ 4.423,73/m²

Zell am See (Termine nach Vereinbarung)
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KontaktMag. Dr. Alois Nußbaumer

Objektstandort

5700 Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    67,59 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.423,73

Objektbeschreibung

Der Berg ruft! Und gleichzeitig lockt der kristallklare Zeller See! Eine Ferienwohnung, die beides vereint, verspricht unvergessliche Urlaube im Sommer wie im Winter.


5 Minuten zum Berg, 5 Minuten zum See, das hat nicht jeder!


 


Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Zell am See mit Zweitwohnsitzberechtigung.


Die Ferienwohnung bietet einen Blick auf die Schmittenhöhe und die im Winter romantisch beleuchtete Abendabfahrt zur areitXpress Talstation.


Im Sommer ist der Badespaß am Zeller See nur einen Katzensprung entfernt.


 


Lassen Sie sich die Chance auf eine private Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs nicht entgehen.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <1000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <2500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-04
  • Energiepass HWB: 53 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1975

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53
fGEE: 0,93
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zell am See (Termine nach Vereinbarung)
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Unternehmen


Adresse
Franz-Josef-Straße 395020 Salzburg
KontaktMag. Dr. Alois Nußbaumer
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID960/73421
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willhaben-Code: 1606480356 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:20 Uhr

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